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Annonce exclusive Gens de Confiance

Loue manoir de charme - 50 couchages - Perche Sarthois - Saint-Michel-de-Chavaignes (72)

Locations & Gîtes
Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)

Nombre de chambres 15 chambres
Nombre de couchages 45 couchages
Chers GDC,

Je loue à la demande notre manoir familial Sarthois.
Il est régulièrement disponible tout au long de l’année pour des réunions familiales, fêtes d’anniversaires, fiançailles. Je préfère éviter les mariages, propices aux débordements.
La propriété est louée à la semaine ou pour le week end d’un seul tenant.
Pas pour un seul jour.

Merci de vérifier soigneusement avant toute demande le calendrier plus bas et les périodes réservées ou disponibles et les tarifs minimum par jour. Ceci afin d’épargner perte de temps et déception pour tous en cas d’indisponibilité.

Le Château de Lassay est une demeure historique pleine de charme, datant des XV-XVIème et XVIIIème siècle, lauréate de plusieurs prix de restauration nationaux VMF et DH. Logis seigneurial et plusieurs dépendances restaurées dans les règles de l’art (7 labels successifs décernés par Fondation du Patrimoine)  : chapelle XVème, atelier d’artiste conçu et bâti par la star locale, la sculptrice Hélène Bertaux à la fin du XIXème siècle, adapté pour banquets et soirées (raisonnablement) dansantes, pigeonnier, tour d’Audience carrée, tour de Justice ronde, pavillon de chasse, logées au cœur d’un parc clos de murs de 3,5 ha.

Pour les amateurs de demeures familiales authentiques, de nature et de patrimoine bâti et vivant.

Idéal pour se retrouver et se ressourcer en famille, pour les cousinades et fêtes familiales, les weekends entre amis, les séminaires conviviaux pour PMEs ou associations à taille humaine.

Outre à de nombreuses familles depuis quelques années, nous avons eu le plaisir de louer Lassay pendant 2 semaines à l’Arche pour accueillir une quinzaine de personnes. Et récemment une quinzaine de cadres d’une association pour un séminaire de travail. Aussi à une association musicale.

Nous apprécions les start-ups, l’ESS, le développement personnel. Les hôtes positifs,enthousiastes et responsables.

La manoir est confortable. Il date néanmoins du XVème et XVIIIème siècle, même s’il a été largement rénové, il reste un peu rustique et ne peut être comparé à un hôtel de luxe. En plein hiver, il peut être difficile d’atteindre une température de 21°, mais plutôt de 19°. Le ménage est fait régulièrement et avant toute location, mais compte tenu de la surface de plus de 600m² habitables, il est possible de trouver une mouche.

Tout ceci est du pur bon sens.

Nous préférons donc prévenir les invités qui passent à l’accoutumée leurs vacances dans des palaces et/ou sont habitués à diriger des domestiques. Et mettre en garde particulièrement pour les fêtes de Noël qui cristallisent parfois des tensions familiales qui peuvent nuire à la sérénité des organisateurs (souvent organisatrices) et donc de leur hôte.

Un minimum d’esprit de type scout et de débrouillardise sont donc Appréciés même si je suis, dans la mesure du possible, toujours disponible au téléphone pour les interrogations et imprévus.

En pôle position pour les 24 h du Mans et Le Mans Classic.

Etang de 0,75 ha alimenté par une rivière de 1ère catégorie (possibilité de pêche pour les amateurs : truites et carpes). Canal naturel de baignade de 50 mètres. Attention donc aux très jeunes enfants.

Jardin formel d’inspiration Renaissance avec fontaine et parterres de buis. Verger et rucher. Prairies et bois.

Tennis (rustique et en attente de rénovation mais praticable pour un usage familial et amical).
Trempoline.

Le manoir et la tour ronde forment un bâtiment d’un seul tenant.

Manoir

Au rez-de-chaussée du manoir, accessible aux PMR :
* vaste hall central de 55m² avec grande cheminée,
* A gauche, Salle à manger / salle de billard (américain / français) et billard russe avec cheminée et papier peint panoramique de Zuber (l’Eldorado),
* A droite Salon à boiseries XVIIIème avec cheminée et Hifi.
* Au delà, grande chambre avec salle de bain attenante avec douche à l’italienne accessible aux PMR (siège) et WC.
* Une salle d’eau supplémentaire avec WC et douche.
* Vaste cuisine restaurée desservie par le Grand Hall, avec office attenant(*).

Au premier étage, 5 chambres :
* 2 chambres doubles, la chambre verte et la chambre bleue,
* une chambre avec 3 lits simples avec lits tiroirs,
* la chambre de maître avec un lit double et deux alcôves, desservant une chambre / bureau de chasse avec un lit double.
* une salle de bain avec baignoire et WC.
* un WC supplémentaire à cet étage.

Au deuxième étage (non chauffé par chauffage central)  :
* 2 chambres (une double et une avec deux lits de 90
* une grande pièce à vivre de 80m² salon / dortoir idéale pour les soirées d’ados avec 2 lits Louis Philippe de 130 cm et deux canapés convertibles, desservant :
* 2 salles d’eau indépendantes (chauffées) chacune avec leur douche et leur WC.

Prière de ne pas fumer au 1er et interdiction absolue au 2ème étage qui est entièrement parqueté et sous charpente et voliges apparentes.

Tour ronde / pignon ouest

Tour ronde ("la Justice") communicante avec le manoir par le pignon ouest : 3 chambres doubles (dont une monumentale sous charpente) sur 3 niveaux,

Pignon ouest :
* RdC : 1 salon TV entre la cuisine et la chambre,
* Rdc : 1 salle de bain avec baignoire.
* Rdc : 1 WC indépendant.
* 1er étage : 1 chambre double avec un lit de 140 cm,
* 1 bibliothèque salle de jeu, baby foot

Tour carrée ("l’Audience")
Tour carrée indépendante qui peut être chauffée :
* RdC : une salle de bain avec baignoire et WC
* 1er étage : 1 salon cosy avec cheminée et canapé lit,
* 2ème étage : 1 chambre double sous belle charpente d’origine,

Pigeonnier sur l’île accessible par un pont. (Pour l’été et les amateurs de chants d’oiseaux)
* Une chambre double à l’étage (pas de point d’eau).

Pavillon de chasse (pour l’été et les ados en quête d’indépendance et d’aventures)
* 1er étage : un petit salon avec cheminée avec un lit d’appoint (pas de point d’eau)
* 2ème étage : une petite chambre / dortoir sous charpente

Chapelle de 20m² avec atelier d’artiste (sol tomettes + mosaïque) de 66m² utilisable à la belle saison pour banquets et soirées (pas trop sonores).

Récapitulatif des couchages : plan joint après réservation.

12 chambres dans le manoir. Entre 35 /45 couchages, sans compter la capacité du dortoir au 2ème étage à accueillir des couchages supplémentaires.

** Manoir, pignon ouest et tour ronde : 12 chambres, 35/45 couchages

12 lits doubles (24 couchages)
11 lits simples (11 couchages)

4 canapés convertibles (8 couchages)
2 lits d’appoint (2 couchages)

**Dépendances : 6/9 couchages supplémentaires

* Tour carrée (chauffée)  : 2/4 couchages

1 chambre double (2 couchages)
1 canapé convertible (2 couchages)

* Pigeonnier et Pavillon de chasse (pour la belle saison)  : 4/5 couchages
2 chambres doubles (4 couchages)
1 lit d’appoint

* Cuisine :
Piano (vintage) gaz 4 feux à deux grands fours. Lave vaisselle. Lave linge. Sèche linge.
Micro-onde, grille pain, bouilloire, 2 cafetières, soda-stream, friteuse, 2 appareils à raclette, 2 à fondue, 1 pierrade.

*Office : réfrigérateur et grand congélateur-coffre. Attention à ne pas brutaliser la poignée après une ouverture récente…

Coin BBQ outdoor dans la verdure.
Tennis.
Trampoline.
Table de ping-pong dans l’atelier d’artiste.
Vélos.

Internet 2 bornes Wifi, TV grand écran, chaîne Hifi. CDs intégrale de Bach et Mozart.

Chauffage au fioul et au gaz. Bois de chauffage fourni gratuitement pour cheminées au RdC.

Pas de feu de cheminée et de bougies au 1er. Merci.

Mobilier de jardin : 3 tables en teck, 20 chaises et fauteuils en teck, transats, 5 grandes tables supplémentaires avec 10 bancs stockés dans l’atelier d’artiste.

Gastronomie

Vous trouverez dans la cuisine quantités de livres de cuisine et de tourisme pour découvrir la région, car chez nous l’hôte et le cochon sont rois.

Contact donc pour cochon à la broche sur place sur commande. (Réserver bien à l’avance). Pour 50 convives minimum.
Lionel Ardouin 0* ** ** ** **

Courses :

Carrefour à Connerré ou Super U à Bouloire
Sympathique marché bio de petits producteurs à La Guichardière 72390 DOLLON. 0* ** ** ** **. Vente de légumes et fruits de saison le jeudi de 15h à 18h. Le vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h et le samedi de 9h à 12h et de 14h à 17h.
Charcutier / traiteur : la Maison des Rillettes (Despres) et / ou Michel Brehaut, 5 /27 rue de Paris à Connerré

Attractions

Eglise de St Michel de Chavaignes(MH) avec un intéressant plafond peint avec les saints du calendrier (à 800m).
Zoo de Pécheray au Breil sur Merise à 15 mn en voiture.
La Ferté Bernard et Notre Dame des Marais à 20 mn en voiture.
Le Mans centre et son quartier médiéval à 30 mn.
Zoo de la Flèche et bords du Loir à 50 mn.

Circuit des 24 heures à Arnage à 30 mm en voiture (30 km).

Transports :

Autoroute A11 : nouvelle sortie 6 Connerré à 10 mn de Lassay.

SNCF : la Gare la plus proche est Connerré Beillé à 10 mn en voiture et met la gare Sncf du Mans à 10 mm et Paris Montparnasse à 1h55 par TER.

Culte :

Eglise de Connerré, 3 rue de la Gare – 72160 Connerré 02 43 89 00

Conditions matérielles :

Merci de ne pas déplacer les meubles qui peuvent être fragiles et en tout état de cause, remettre soigneusement tout dans l’état où vous l’avez trouvé, sous peine de retenue de caution. Particulièrement les tables de jardin.
Les draps, housses de couettes, taies et serviettes de toilettes ne sont pas fournis.
La manoir doit être remis en état de propreté correct et en ordre, comme vous l’avez trouvé en arrivant. Si cela se révélait nécessaire, les heures de ménage ou de remise en ordre après départ pour remettre la propriété en état de propreté et de marche seront facturées sur la base de 40 euros HT / h.

Gestion des déchets :

Merci de débarrasser les poubelles de verre et de faire absolument un tri sélectif strict :
-ordures ménagères dans sacs noirs fermés et stockés dans poubelle verte Smirgeomes près du portail dont le couvercle doit fermer,
-sacs jaunes transparents (en stock dans la pièce du réfrigérateur) pour le recyclable à laisser dans la bûcherie, porte à droite des écuries,
-déchets biodégradables (légumes, fruits, café), à mettre sur le tas de compost à proximité du trampoline, seaux dans la cuisine.
C’est impératif car les levées n’ont lieu que tous les 15 jours. A défaut de tri sélectif rigoureux, une retenue de garantie sera opérée.

Conditions financières :

2 jours minimum

Avec un Minimum de 670 euros / jour de septembre à mai, de 600 euros / jour de juin à août.

C’est évidemment un plancher car il faut compter 30 euros par personne (voire 25 euros pour les jeunes de 2-17 ans si le nombre d’invités est strictement supérieur à 30) et par jour (je compte en jours d’occupation et pas en nuits) + 100 € de forfait chauffage par jour en période hivernale (septembre - mai) et 30 euros l’été de juin à août.

C’est dire qu’à la belle saison, le minimum journalier est atteint dès 20 adultes (20 x 30 = 600), 23 personnes pour les mois d’automne, hiver et printemps.

Attention les tarifs sont fixes !

Je suis réservé sur l’attitude parfois de certains hôtes potentiels qui calculent très grossièrement (ou pas du tout) le coût de la location et n’ont guère de gène à proposer par exemple la moitié du tarif sous prétexte que c’est la limite de leur « budget ». Prière de s’abstenir de ce genre de pratiques peu respectueuses et vouées à l’impasse.

Donc pour un premier contact, messagerie Gens de confiance obligatoire et merci de faire vos premières estimation budget / offre vous même avant toute demande pour vérifier que le « tarif officiel » est dans vos cordes.
Je montrerai souvent de la souplesse quand les invités sont nombreux et sympathiques, ou pour une location longue, mais le geste « commercial » restera limité.

Lassay reste une château privé et son exploitation n’est en effet pas commerciale.

Le tableau du calendrier ne fournit donc que les tarifs minima.

Nous ne louons donc pas à la chambre, mais d’un seul tenant.

Le loyer sera ajusté à hausse si le nombre effectif d’invités dépasse le nombre prévu au moment de la réservation (pas à la baisse).

Dépôt de garantie par chèque non encaissé de 5000 € exigé lors de la réservation. 50% d’arrhes payées à la réservation, le solde 30 jours avant la location. Par virement.

Contact : via messagerie GDC en priorité. C’est fiable et pratique.
Le site de Gdc a recueilli quelques avis d’hôtes unanimement heureux de leur séjour.
J’espère que vous en ferez partie.
Tous11

Livre d’or des invités

Annonce publiée 02/06/2022

Fiche Contact

Thierry D.

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