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Vends appartement 80m² proche de Part Dieu

Achats/Ventes de biens immobiliers
Lyon (69003)

359 000 €

Bonjour,

Nous vendons notre appartement dans lequel nous avons passé 6 belles années de vie !

**** Composition ****
Acheté en 2018 et rénové dans la foulé, il se compose de 2 chambres, un WC indépendant, une salle d’eau et une cuisine ouverte sur un grand salon. Vous apprécierez le large couloir orné de deux verrières, le parquet d’origine et poncé il y a 2 ans, les grands espaces (2m75 sous plafond), les moulures et la luminosité de cet appartement situé au cinquième étage sur 6. La copropriété se compose de 24 lots et un garage à vélo très pratique. Aucune procédure n’est en cours et la toiture a été faite il y a 10 ans. Le silence de l’appartement surprend toujours les invités : très peu de trafic routier et aucun bruit venant des voisins ! Une cave de 6m² est comprise avec le bien. Un garage fermé donnant directement sur la rue est également à la vente du bien pour la somme de 25 000€.

**** Quartier ****
L’appartement se trouve au 21 rue Maurice Flandin dans le quartier de la Vilette. Voici les distances à pied :
- Gare Part Dieu à 2min
- Rhône Express, tram T1, T3 et métro à 2min
- Le marché tous les dimanches matin à 5min
- La crèche, écoles maternelles et primaires à 5min
- Brotteaux à 10min
- Parc de la tête d’or à 15min
- Tous les commerces nécessaires se trouvent sur le cours Lafayette (boulangerie, fromagerie, boucherie, Super U, coiffeurs, banque…) à 5min

**** En chiffres **** -
-Taxe foncière : 1 046€
-Charges de copro (comprenant bail HCL)  : 1 600€
-Dépenses en eau : 14€ par mois
-Dépenses en électricité : 56€ par mois
-Dépenses en gaz : 36€ par mois
-DPE : D
-Appartement de 80m²
-Cave de 6m²
-Prix de vente 359 000€
- Garage fermé de 18m² (possibilité de rangement + SUV) au prix additionnel de 25 000€

Annonce publiée  13/10/2024

Fiche Contact

5 parrains
14/10/2024