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Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends - Duplex 66m² - Quartier Mont Valérien, Rueil-Malmaison - 2 chambres

Achats/Ventes de biens immobiliers
Rueil-Malmaison (92500)

445 000 €

Chers Gens de Confiance,

Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche de Paris ?
Ce superbe duplex, idéalement situé dans le quartier prisé de Mont Valérien à Rueil-Malmaison, vous offre le cadre parfait pour une vie de famille épanouie, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Description du bien :
Ce duplex de 66m² est niché dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure.
La copropriété propose un cadre de vie unique : parc arboré de plus de 2 hectares, piscine privée, terrains de tennis, salle de sport, cours de yoga, local à vélos et même une gardienne assurant la sécurité et la tranquillité des résidents.

Composition :
• Rez-de-Chaussée : Une grande chambre avec accès à un jardin privatif de 13m², parfait pour des moments de détente, ainsi qu’une salle de bain.
• À l’Étage : Un salon lumineux donnant sur un balcon de 7m², une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une chambre et un WC séparé.

Les atouts supplémentaires :
• Deux caves pour optimiser le rangement
• Parking extérieur pour invités disponibles dans la résidence
• Ce bien est composé de deux lots réunis avec possibilité de les séparer si nécessaire
• À seulement 10 minutes à pied de la future ligne de métro 15 et à 10 minutes à pied de l’école Robespierre.
• En option : parking disponible en plus de ce bien en sous-sol pour 10000€

Informations pratiques :
• Charges annuelles : 4800€ (incluant eau chaude, froide, chauffage, entretien des espaces verts, piscine, tennis, gardienne)
• DPE : E&D (256 kWhEP/m².An), émissions 39 kg CO2/m².An
• Prix moyen des énergies : Entre 1360€ et 1900€ par an (indexé au 1er janvier 2021)

Cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une jeune famille souhaitant bénéficier du calme de Rueil-Malmaison tout en restant proche de Paris et de Suresnes. Un lieu rare, propice aux moments de partage et de bien-être, alliant espaces verts et équipements modernes.

Pour une visite, n’attendez plus !

Annonce publiée  28/10/2024

Fiche Contact

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04/11/2024