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Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends maison 94m² Bordeaux

Achats/Ventes de biens immobiliers
Bordeaux (33000)

546 000 €

Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre maison, idéalement située dans une rue calme et un quartier familial. L’échoppe se trouve à quelques pas des commerces de bouches et de la piscine Judaïque. Entièrement rénovée en 2022, elle dispose de prestations de haute qualité : hauteur sous plafond, parquet, escalier en pierre, pierres apparentes et cheminées en marbre. Espaces de rangements et agencements parfaitement pensés, son potentiel a su s’exprimer et dévoiler tout son charme. Idéal familles, clés en main.

Organisée sur 3 niveaux, vous entrerez au Rdc (plateau de 40m²) pour y retrouver un espace entrée avec placard puis un grand salon-séjour-cuisine ouverts. Cet agréable espace de vie lumineux donne sur une adorable cour terrassée et arborée sans vis à vis. Un espace cosy et au calme pour les déjeuners le week-end et les soirées d’été.
Des toilettes isolées de l’espace ouvert complètent ce niveau.

Au premier étage, plateau de 40m² se compose d’1 grande chambre parentale avec balcon et une cheminée en marbre (décorative), 1 chambre (avec cheminée d’époque également), 1 espace bureau et une salle de bain (avec toilettes).

En demi rue, un plateau de 30m² qui propose 1 grande chambre (16.6m²), 1 espace buanderie, 1 espace cave à vin et 2 espaces de rangement.

Echoppe bordelaise 3 chambres nichée au cœur de Bordeaux : entre Gambetta, Mériadec & Saint Seurin (400m du Tram A, 400m du bus qui relie la gare et l’aéroport).
A 300m de l’école Saint Seurin.
Un garage sécurisé avec des places en location est attenant à la maison.

Note :
Surface cadastrale : Maison 82m²
Surface de référence à usage d’habitation (Hauteur supérieur à 1.8m + chauffage)  : 94m²
Surface au sol : 109m²

Annonce publiée  04/02/2025

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