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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends maison meublée 52m² La Rochelle
Achats/Ventes de biens immobiliers
La Rochelle (17000)
220 000 €
Découvrez cette élégante maisonnette de standing, idéalement située dans le quartier historique de Laleu à La Rochelle. Nichée dans un château du 16e siècle, véritable symbole de l’histoire locale, cette maison moderne, entièrement rénovée en 2017, allie confort et convivialité. En pleine propriété, cette maison n’est pas soumise à une copropriété, ce qui signifie aucun frais de syndic.
- Terrasse privative : À l’entrée de la maison, profitez d’une terrasse en bois équipée d’un salon de jardin, d’une table à manger, d’un barbecue et d’un parasol.
- Intérieur moderne et confortable : Le point fort de cette maison est son vaste salon d’environ 35m².
Les chambres, plus petites, sont disposées dans un espace de type loft, très atypique. Chaque chambre dispose de son propre escalier pour accéder à son espace. Initialement pensée pour de la location saisonnière, la maison est parfaitement optimisée, mais elle peut aussi s’adapter à une vision quotidienne.
- Salon : Un grand salon avec des étagères sur-mesure, un miroir, un canapé Chesterfield, deux fauteuils design, une table basse en bois brut et une grande télévision connectée. De nombreux rangements sont disponibles sous l’escalier.
- Cuisine : Équipée d’un réfrigérateur américain, de plaques vitrocéramiques, d’un micro-ondes, d’un four de dernière génération, d’un lave-vaisselle, ainsi que d’une cafetière, d’une bouilloire et d’un grille-pain électriques. La vaisselle et les équipements culinaires sont prévus pour 6 personnes.
- Salle d’eau : Douche, WC, lavabo et sèche-cheveux sont à votre disposition.
- Chambres : Deux chambres mansardées avec un lit double de 140 cm, un petit dressing, une télévision indépendante et des velux occultants.
- Extras : Machine à laver moderne, placard avec équipements de nettoyage, fibre internet, pompe à chaleur air-air, coin repas/bureau avec table en béton brut et 4 tabourets.
- Option supplémentaire à 25 000 euros : Un terrain de 100m² avec 3 places de parking privatives et un parking à vélo est disponible. Ce terrain, idéal pour un jardin potager ou un espace vert indépendant, est équipé d’un point d’eau, d’un compteur électrique et de l’accès aux eaux usées. Il est situé dans la cour du château, possède son propre numéro de cadastre et est cessible. Aucune copropriété, donc aucun frais associés ! Je recommande cette option car le stationnement est un luxe et le potentiel egalement.
Emplacement privilégié :
- À proximité des commodités : Plages, commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, poste, etc.) et Intermarché à quelques minutes.
- Accès facile : À environ 9 minutes de la Place de Verdun et du centre historique de La Rochelle, avec un arrêt de bus devant la maison. L’aéroport est accessible à pied, sans nuisances sonores.
Investissement rentable :
Louée en location saisonnière, cette maison a généré un revenu de 28 000 euros en 2023, soit environ 2 300 euros par mois, avec des retours excellents et une clientèle fidélisée.
Options flexibles :
Cette maisonnette peut également convenir pour des professions libérales, étant située en zone franche urbaine. Son style atelier loft, avec des matériaux bruts et indémodables, séduira à coup sûr.
Merci aux agences de s’abstenir. Premier contact par mail souhaité.
- Terrasse privative : À l’entrée de la maison, profitez d’une terrasse en bois équipée d’un salon de jardin, d’une table à manger, d’un barbecue et d’un parasol.
- Intérieur moderne et confortable : Le point fort de cette maison est son vaste salon d’environ 35m².
Les chambres, plus petites, sont disposées dans un espace de type loft, très atypique. Chaque chambre dispose de son propre escalier pour accéder à son espace. Initialement pensée pour de la location saisonnière, la maison est parfaitement optimisée, mais elle peut aussi s’adapter à une vision quotidienne.
- Salon : Un grand salon avec des étagères sur-mesure, un miroir, un canapé Chesterfield, deux fauteuils design, une table basse en bois brut et une grande télévision connectée. De nombreux rangements sont disponibles sous l’escalier.
- Cuisine : Équipée d’un réfrigérateur américain, de plaques vitrocéramiques, d’un micro-ondes, d’un four de dernière génération, d’un lave-vaisselle, ainsi que d’une cafetière, d’une bouilloire et d’un grille-pain électriques. La vaisselle et les équipements culinaires sont prévus pour 6 personnes.
- Salle d’eau : Douche, WC, lavabo et sèche-cheveux sont à votre disposition.
- Chambres : Deux chambres mansardées avec un lit double de 140 cm, un petit dressing, une télévision indépendante et des velux occultants.
- Extras : Machine à laver moderne, placard avec équipements de nettoyage, fibre internet, pompe à chaleur air-air, coin repas/bureau avec table en béton brut et 4 tabourets.
- Option supplémentaire à 25 000 euros : Un terrain de 100m² avec 3 places de parking privatives et un parking à vélo est disponible. Ce terrain, idéal pour un jardin potager ou un espace vert indépendant, est équipé d’un point d’eau, d’un compteur électrique et de l’accès aux eaux usées. Il est situé dans la cour du château, possède son propre numéro de cadastre et est cessible. Aucune copropriété, donc aucun frais associés ! Je recommande cette option car le stationnement est un luxe et le potentiel egalement.
Emplacement privilégié :
- À proximité des commodités : Plages, commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, poste, etc.) et Intermarché à quelques minutes.
- Accès facile : À environ 9 minutes de la Place de Verdun et du centre historique de La Rochelle, avec un arrêt de bus devant la maison. L’aéroport est accessible à pied, sans nuisances sonores.
Investissement rentable :
Louée en location saisonnière, cette maison a généré un revenu de 28 000 euros en 2023, soit environ 2 300 euros par mois, avec des retours excellents et une clientèle fidélisée.
Options flexibles :
Cette maisonnette peut également convenir pour des professions libérales, étant située en zone franche urbaine. Son style atelier loft, avec des matériaux bruts et indémodables, séduira à coup sûr.
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