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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends maison 125m² Bordeaux Bastide
Achats/Ventes de biens immobiliers
Bordeaux (33100)
549 000 €
Chers Gens de Confiance,
LE BIEN (4 pièces – 3 chambres – terrasse – cheminée - 125m²) :
Ce bien dispose de sa propre entrée depuis la rue, qui s’ouvre sur un espace où vous pouvez stocker vélos, poussette, chaussures, etc…
Un escalier monte à l’étage qui dessert une immense pièce de vie (environ 60m²) avec toit cathédrale d’environ 5 mètres de hauteur, cuisine ouverte et son bar (très sympa pour prendre apéros et repas entre amis). Extrêmement lumineux et traversant.
Une cheminée fonctionnelle agrémente le coin salon.
Un couloir (avec placards de rangement) dessert :
- un WC indépendant,
- une première chambre qui dispose d’une salle de bain (douche et lavabo),
- une buanderie (très pratique pour le lave-linge, cave à vin et grand espace de rangement),
- une deuxième chambre
Le tout avec beaucoup de charme, une belle hauteur sous plafond, un mélange de bois et de pierre bordelaise.
Pour couronner le tout, le salon donne sur une belle terrasse (environ 20m²), orientée plein sud, sans vis-à-vis.
Au bout de la terrasse est logé un petit atelier fermé très pratique pour stocker outils et autres.
L’étage se compose d’une troisième chambre, une suite parentale avec sa salle de bain (lavabo, WC, baignoire + douche à l’italienne refaite à neuf en 2023).
Le bien est habitable sans travaux. La toiture est neuve (refaite intégralement en 2024).
Calme absolu.
Ni syndic ni charges de copropriété.
LE QUARTIER :
Au cœur du quartier de la Bastide, à 100 mètres de la place Calixte Camel (boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, sandwicherie, aire de jeux pour enfants…), qui est en train d’être refaite pour plus d’espace vert et même un petit bar resto qui va ouvrir !
Quartier piéton.
Le bien se situe dans une petite rue très chaleureuse, avec que des maisons typiques bordelaises à un étage et des voisins en or qui s’entraident et proposent des apéros dans la rue ou sur la place, une vraie vie de quartier !!
La rue est très calme, très peu de passage et très facile pour garer sa voiture dans la rue.
Crèches et écoles à proximité
Tram A : Thiers Benauge – Jardin Botanique (+ nombreux bus – un bus vous emmène à la gare de Bordeaux St Jean en 15 minutes)
LE BIEN (4 pièces – 3 chambres – terrasse – cheminée - 125m²) :
Ce bien dispose de sa propre entrée depuis la rue, qui s’ouvre sur un espace où vous pouvez stocker vélos, poussette, chaussures, etc…
Un escalier monte à l’étage qui dessert une immense pièce de vie (environ 60m²) avec toit cathédrale d’environ 5 mètres de hauteur, cuisine ouverte et son bar (très sympa pour prendre apéros et repas entre amis). Extrêmement lumineux et traversant.
Une cheminée fonctionnelle agrémente le coin salon.
Un couloir (avec placards de rangement) dessert :
- un WC indépendant,
- une première chambre qui dispose d’une salle de bain (douche et lavabo),
- une buanderie (très pratique pour le lave-linge, cave à vin et grand espace de rangement),
- une deuxième chambre
Le tout avec beaucoup de charme, une belle hauteur sous plafond, un mélange de bois et de pierre bordelaise.
Pour couronner le tout, le salon donne sur une belle terrasse (environ 20m²), orientée plein sud, sans vis-à-vis.
Au bout de la terrasse est logé un petit atelier fermé très pratique pour stocker outils et autres.
L’étage se compose d’une troisième chambre, une suite parentale avec sa salle de bain (lavabo, WC, baignoire + douche à l’italienne refaite à neuf en 2023).
Le bien est habitable sans travaux. La toiture est neuve (refaite intégralement en 2024).
Calme absolu.
Ni syndic ni charges de copropriété.
LE QUARTIER :
Au cœur du quartier de la Bastide, à 100 mètres de la place Calixte Camel (boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, sandwicherie, aire de jeux pour enfants…), qui est en train d’être refaite pour plus d’espace vert et même un petit bar resto qui va ouvrir !
Quartier piéton.
Le bien se situe dans une petite rue très chaleureuse, avec que des maisons typiques bordelaises à un étage et des voisins en or qui s’entraident et proposent des apéros dans la rue ou sur la place, une vraie vie de quartier !!
La rue est très calme, très peu de passage et très facile pour garer sa voiture dans la rue.
Crèches et écoles à proximité
Tram A : Thiers Benauge – Jardin Botanique (+ nombreux bus – un bus vous emmène à la gare de Bordeaux St Jean en 15 minutes)
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