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Pro GDC
Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends appartement 43m² Quartier Nansouty Bordeaux
Achats/Ventes de biens immobiliers
Bordeaux (33800)
259 000 €
Appartement 2 pièces – Quartier Nansouty – Étiquette énergétique B
Idéalement situé à deux pas de la barrière Saint-Genès, dans une rue calme, ce bien offre un accès direct aux transports. À 8 minutes à pieds de l’arrêt de tramway Barrière Saint-Genès, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux tout en profitant d’un cadre de vie pratique.
L’immeuble en pierre et récemment ravalé vous offre le confort d’un balcon avec vue sur jardin.
Cet appartement traversant, au 1er étage, dispose un salon avec cuisine ouverte, de nombreux rangements, toilette séparé et d’une chambre avec salle d’eau attenante. Vous bénéficierez d’un confort thermique (climatisation), acoustique (dernier étage) et esthétique (salle d’eau neuve).
Il s’agit de la restauration d’un immeuble ancien avec la possibilité de faire du déficit foncier sur le budget des travaux d’environ 113 000 €. Idéal pour les investisseurs avec le doublement du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique.
La performance énergétique B de ce bien vous permet de réaliser une économie d’environ 19 622€ sur 20 ans par rapport à un bien classé en catégorie énergétique G.
Pour plus d’informations, nous vous invitons à vous connecter sur notre site internet et à utiliser notre simulateur : https://***********.fr/annonces/
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 4 lots.
Pour plus d’informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail :
+**(*) * ** ** ** **
C********@s***
Idéalement situé à deux pas de la barrière Saint-Genès, dans une rue calme, ce bien offre un accès direct aux transports. À 8 minutes à pieds de l’arrêt de tramway Barrière Saint-Genès, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux tout en profitant d’un cadre de vie pratique.
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Cet appartement traversant, au 1er étage, dispose un salon avec cuisine ouverte, de nombreux rangements, toilette séparé et d’une chambre avec salle d’eau attenante. Vous bénéficierez d’un confort thermique (climatisation), acoustique (dernier étage) et esthétique (salle d’eau neuve).
Il s’agit de la restauration d’un immeuble ancien avec la possibilité de faire du déficit foncier sur le budget des travaux d’environ 113 000 €. Idéal pour les investisseurs avec le doublement du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique.
La performance énergétique B de ce bien vous permet de réaliser une économie d’environ 19 622€ sur 20 ans par rapport à un bien classé en catégorie énergétique G.
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