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Pro GDC Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends appartement 56m² - 2 ch Bordeaux Hôtel de Ville / Pey Berland

Achats/Ventes de biens immobiliers
Bordeaux (33000)

375 000 €

Appartement 3 pièces refait à neuf - 56m² / 2ème étage - Bordeaux - Hôtel de Ville / Pey Berland.
Dans un bel immeuble en pierre, situé dans une rue piétonne, je vous propose à la vente un superbe appartement, au 2ème étage, avec une vue imprenable sur la Cathédrale Saint André.
Cet appartement est composé d’une grande pièce principale de prés de 30m², faisant office de séjour avec grande cuisine équipée, le tout donnant sur un long balcon filant exposé plein Ouest. Deux chambres indépendantes de 9 et 9,5m², l’une côté rue avec balcon et l’autre côté cour, complètent ce bien.
Une confortable salle de douche de 6m², avec double vasque et un WC séparé agrémentent cet appartement de caractère. (Parquet, cheminé, moulure, mur en pierre de taille, hauteur sous plafond 3m05…)
Proximité immédiate tramway A (Hôtel de Ville), commerces, restaurants, Hôtel de Ville, Palais de Justice…
Possibilité de réaliser un changement d’usage auprès de l’urbanisme pour y exercer une activité type profession libérale (avocat, notaire, architecte…).
Charges de copropriété de 70 euros / mois (incluant eau, assurance, électricité, entretien parties communes)
Petite copropriété de 6 lots, parfaitement entretenue. (Pas de procédure en cours)
Taxe Foncière 2024 : 1027 euros.
Amaury :
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A********@d***

Annonce publiée  28/01/2025

Immobilier

Pro GDC

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