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Vends Appartement 3 pièces 63m² - Provins (77)

Achats/Ventes de biens immobiliers
Provins (77160)

130 000 €

Chers Gens de Confiance,

Je vends un bel appartement de 63,1m² habitables.
Il est situé à l’étage d’une jolie résidence très calme de 6 appartements dont je suis la Présidente-Syndic de la copropriété gestionnaire.

Nous sommes à SAINTE-COLOMBE (77650), en Seine et Marne.
Je vends cet appartement directement de particulier à particulier exempt de frais ou commission d’agence.

Ce appartement est constitué :
D’un séjour/SAM sur 23,60m², d’une première chambre sur 9m², d’une seconde chambre de 9m², d’une cuisine sur 8,20m², d’une salle de bain sur 4,50m², d’un WC indépendant sur 1,90m² et d’un couloir sur 6,70m².

Le tout avec double vitrage, volets bois, cumulus indépendant et chauffage par convecteurs électriques.

Cet appartement est très lumineux et très ensoleillé.
Il est orienté Sud-Ouest, dit traversant avec vue sur cour et vue sur rue.
La résidence dispose d’une cour commune.

Le plus :
Cet appartement est vendu avec sa cave de 22m² et ses 2 places de stationnement privatif (le prix comprend donc la vente de 4 lots : appartement + cave + stationnement 1 + stationnement 2).

L’idéal :
Gare SNCF à proximité ultra immédiate.
Ligne électrifiée PARIS Gare de l’Est – PROVINS (77160) - TROYES

Ecoles et commerces à proximité immédiate.

Ravalement du bâtiment fait en 2015.
Label PROMOTELEC.
Toiture et charpente en très bon état.

Syndic coopératif et bénévole pour la gestion de la copropriété (= pas de frais de Syndic).
Copropriété à faibles charges (50 € par mois) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Idéal pour un investissement locatif : Rentabilité de + de 8 % par an.
Idéal également pour les primo-accédants (objectif d’acquisition d’une première résidence principale ou secondaire).

N’hésitez pas à me contacter pour une visite-découverte.

Annonce publiée 18/02/2024

Fiche Contact

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