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Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends appt 50m² Pantin - Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, triangle d’or, métro Hoche Pantin (93)

Achats/Ventes de biens immobiliers
Pantin (93500)

375 000 €

Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre appartement où nous avons vécu 7 ans et avons eu notre fille. Nous partons pas loin, adorant le quartier et la vie pantinoise de jeunes parents. N’hésitez pas à nous demander pour une visite.
Il s’agit d’un T3 de 49m² au dernier étage avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, situé rue Hoche au coeur du triangle d’or pantinois à 2 minutes à pied du métro Hoche (L5), 6 minutes à pied de la station de tram T3b Delphine Seyrig, 10 minutes à pied de la gare RER E de Pantin (Pantin-La Défense en 20min. Depuis peu).
La rue devenue piétonne, propose de nombreux commerces et restaurants ainsi qu’un marché 3x/semaine au pied de l’immeuble. Tous services, écoles, parcs, cinéma, bibliothèque dans un rayon très réduit. Proche canal, Villette, Philharmonie.
Très bien agencé et rénové en 2017, l’appartement dispose de 2 chambres, 1 cuisine semi-ouverte, 1 salon/salle a manger, 1 salle de bain, 1 wc séparé et 1 cave.
Le bien fait partie d’une copropriété très bien tenue de 50 lots sans procédure en cours.
La résidence est très sympathique et dispose d’un grand jardin arboré accessible (apéros, potager et composteur), de rangements vélos abrités et d’une salle commune partagée (ancienne loge refaite à neuf en 2024). Les parties communes ont été totalement rénovées fin 2023. L’immeuble sera connecté prochainement en géothermie.
DPE classement D
Charges annuelles : 2588 euros (dont chauffage collectif, eau froide)
Taxe foncière : 1338 euros
Coût annuel électricité : 792 euros TTC
Prix de vente : 375 000€

Annonce publiée  22/10/2024

Fiche Contact

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