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Pro GDC
Vends appartement 127m² 6 pièces calme Versailles - terrasse et jardin
Achats/Ventes de biens immobiliers
Versailles (78000)
1 347 000 €
Chers Gens de Confiance,
Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Un studio indépendant avec salle d’eau au rez-de-chaussée (pouvant être loué à un étudiant par exemple), une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain privatif de 400m² complètent ce 6 pièces.
Les atouts de ce duplex de 127m² :
1. Bien au calme.
2. Orienté plein sud.
3. Terrasse de 30m².
4. Usage exclusif du jardin de 400m².
5. Double séjour lumineux de 47m² avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie", une belle hauteur de plafond.
6. Parking 2 places.
7. Quartier central, à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, 3 gares).
DPE "G" 441 kWh/m2/an, GES "F" 77 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.
Copropriété avec 15 lots dont 6 principaux. Pas de procédure en cours. Charges 8.900 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de C.
Prix en euros : de C..000 HAI (honoraires d’agence inclus), 46.500 honoraires charge acquéreur (3,58%), 1.300.500 net vendeur.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de C. agissant en qualité de C. immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 385337. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Un studio indépendant avec salle d’eau au rez-de-chaussée (pouvant être loué à un étudiant par exemple), une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain privatif de 400m² complètent ce 6 pièces.
Les atouts de ce duplex de 127m² :
1. Bien au calme.
2. Orienté plein sud.
3. Terrasse de 30m².
4. Usage exclusif du jardin de 400m².
5. Double séjour lumineux de 47m² avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie", une belle hauteur de plafond.
6. Parking 2 places.
7. Quartier central, à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, 3 gares).
DPE "G" 441 kWh/m2/an, GES "F" 77 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.
Copropriété avec 15 lots dont 6 principaux. Pas de procédure en cours. Charges 8.900 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de C.
Prix en euros : de C..000 HAI (honoraires d’agence inclus), 46.500 honoraires charge acquéreur (3,58%), 1.300.500 net vendeur.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de C. agissant en qualité de C. immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 385337. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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