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Vends Appartement de charme entièrement rénové coeur d’Angers - 39m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Angers (49100)
220 000 €
Chers Gens de Confiance,
Je vends mon appartement situé dans un emplacement privilégié entre le château, la place de la Visitation et la gare. Cet appartement de 39m² très lumineux, offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville d’Angers.
Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de caractère, il bénéficie d’une tranquillité rare et d’une vue dégagée (côté chambre et côté salon).
Entièrement rénové en 2023, ce bien a été modernisé avec goût tout en préservant son charme authentique. L’ensemble sur parquet est baigné de lumière et a été aménagé avec goût et un sens certain de l’optimisation des espaces. Une verrière a été créée dès l’entrée, laissant la vision sur une cheminée en marbre. L’entrée dessert, d’une part, un espace nuit avec dressing et d’autre part, un salon et salle à manger. La grande chambre avec cheminée en marbre dispose d’un dressing offrant un espace de rangement optimal. L’espace de vie s’ouvre sur un salon orienté sud-ouest, inondé de lumière dès la fin de matinée jusqu’au coucher du soleil.
Le diagnostic de performance énergétique(DPE) =E
Travaux réalisés en 2023 :
- Isolation complète des plafonds (2m60 de hauteur sous plafond),
- Réseau électrique refait à neuf,
- Nouvelle cuisine aménagée, équipée, indépendante et très fonctionnelle sur carreaux de ciment,
- Salle d’eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur carreaux de ciment,
- Fenêtre de la salle de bain neuve, les autres fenêtres sont également en PVC double vitrage,
- Nouvelle porte d’entrée sécurisée,
- Peinture sur les murs et plafonds,
Une cave spacieuse et saine de 9m² complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété modérées (50euros/mois). Petite copropriété de seulement 5 appartements.
À noter, la cage d’escalier sera prochainement rénovée à la charge du propriétaire actuel.
+ de photos sur demande.
Je vends mon appartement situé dans un emplacement privilégié entre le château, la place de la Visitation et la gare. Cet appartement de 39m² très lumineux, offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville d’Angers.
Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de caractère, il bénéficie d’une tranquillité rare et d’une vue dégagée (côté chambre et côté salon).
Entièrement rénové en 2023, ce bien a été modernisé avec goût tout en préservant son charme authentique. L’ensemble sur parquet est baigné de lumière et a été aménagé avec goût et un sens certain de l’optimisation des espaces. Une verrière a été créée dès l’entrée, laissant la vision sur une cheminée en marbre. L’entrée dessert, d’une part, un espace nuit avec dressing et d’autre part, un salon et salle à manger. La grande chambre avec cheminée en marbre dispose d’un dressing offrant un espace de rangement optimal. L’espace de vie s’ouvre sur un salon orienté sud-ouest, inondé de lumière dès la fin de matinée jusqu’au coucher du soleil.
Le diagnostic de performance énergétique(DPE) =E
Travaux réalisés en 2023 :
- Isolation complète des plafonds (2m60 de hauteur sous plafond),
- Réseau électrique refait à neuf,
- Nouvelle cuisine aménagée, équipée, indépendante et très fonctionnelle sur carreaux de ciment,
- Salle d’eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur carreaux de ciment,
- Fenêtre de la salle de bain neuve, les autres fenêtres sont également en PVC double vitrage,
- Nouvelle porte d’entrée sécurisée,
- Peinture sur les murs et plafonds,
Une cave spacieuse et saine de 9m² complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété modérées (50euros/mois). Petite copropriété de seulement 5 appartements.
À noter, la cage d’escalier sera prochainement rénovée à la charge du propriétaire actuel.
+ de photos sur demande.
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