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Vends Appartement familial élégant - 3 chambres (poss. 4 chambres), 153,50m², Neuilly-sur-Seine (92)

Achats/Ventes de biens immobiliers
Neuilly-sur-Seine (92200)

1 590 000 €

Chers Gens de Confiance,

Je suis heureux de proposer à la vente un appartement familial de 3 chambres (poss. De 4 chambres), spacieux, élégant et lumineux de 153,50m² (métrage Carrez) (+ 7,20m de balcon filant), avec parquet d’origine, en très bon état, situé au 2ème étage d’un bel immeuble Art Déco et à 3 mn du métro Pont de Neuilly.

Cet appartement (doté d’une hauteur sous plafond confortable de 2,88m) est actuellement composé d’une belle entrée (12,12m²), d’un double séjour spacieux (50,55m²), de trois chambres : une chambre (20,97m²) avec sa salle d’eau et un dressing et deux autres chambres (17,47m² et 10,87m²), d’une grande cuisine moderne (12,71m²), d’une salle de bains et deux WC.

Il est possible de créer une 4ème chambre en transformant l’actuelle cuisine (12,87m²) en chambre. La cuisine serait installée dans la salle à manger.

Une cave complète cet appartement très élégant.

L’appartement bénéficie aussi de la jouissance en pleine propriété d’un ancien WC réaménagé sur le palier de l’escalier de service.

L’appartement est situé dans un bel immeuble très représentatif du mouvement Art Déco avec une façade pierres et briques et une majestueuse cour intérieure récemment rénovée. L’immeuble est sécurisé (avec 4 gardiens, un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance).

L’appartement est situé à quelques minutes à pied des principaux commerces (boulangeries-pâtisseries, boucherie, Picard, primeurs, coiffeurs, caviste, La Poste…), de la rue de Longchamp avec ses commerces et ses restaurants, à 450m (6 mn à pied) de l’élégant parc Folie Saint-James, à 900m (13 mn à pied) du Jardin d’Acclimatation et du Bois de Boulogne, à 2 mn du complexe sportif Koenig, à 5 mn du centre sportif de l’île du Pont de Neuilly (multisports), à 16 mn du Club de tennis de Neuilly.

Il est situé à quelques minutes du Collège Théophile Gautier (sectorisation) et du Lycée Saint-James et à 14 minutes (en métro) de La Défense, de son quartier d’affaires et de ses centres commerciaux.

Il y a la possibilité d’obtenir un box en location.

Commission charge vendeur.

Bien en copropriété : 120 lots.

Charges trimestrielles : 1600€.

Procédure en cours : néant. 

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

A très bientôt,

Guillaume N.
N.

Annonce publiée  31/03/2024

Immobilier

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