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Pro GDC

Vends appartement 97m² familial - possibilité 4 chambres - dans copropriété de 2005 avec terrasses et cave

Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75019)

969 000 €

Chers Gens de Confiance,

L’agence vend, situé Avenue Simon Bolivar, entièrement sur terrasses et jardin et au pied du métro Pyrénées (Ligne 11), des restaurants et commerces, cet appartement de 4 pièces – possibilité de créer une 4ème chambre - (environ 96,94m² Loi Carrez) situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété (27 lots d’habitation) de 2005.

Cet appartement est composé d’une entrée (3,74m²) avec placards donnant sur un vaste séjour avec espace dinatoire et cuisine fonctionnelle ouverte (exposition Est Nord et Ouest – environ 47,75m²) donnant sur une terrasse d’environ 6,17m², de trois chambres (exposition Nord – 8,90m² et 9,21m²) dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing (Exposition Nord – environ 17,07m²) donnant sur une terrasse d’environ 2,27m², d’une salle de bain (environ 3,81m²), de deux water-closets séparés (1,06m² et 1,03m²), d’un dégagement (3,67m²) et d’un placard buanderie (0,70m²).

Une cave au deuxième sous-sol complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément du prix un emplacement de véhicule au sein de la copropriété située au deuxième sous-sol pour un montant de 20 000 euros TTC.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur 2021, 2022 et 2023).

Charges trimestrielles : environ 639 Euros
Montant Taxes foncières 2024 : environ 2 060 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

PRIX : 969 000 euros (commission d’agence - charge acquéreur - incluse de 2 % TTC soit un prix net vendeur de 950 000 euros)

Annonce publiée  03/02/2025

Immobilier

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