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Vends Appartement lumineux 58m² - Quartier Gratte-Ciel

Achats/Ventes de biens immobiliers
Villeurbanne (69100)

215 000 €

Chers Gens de Confiance,

Pour cause d’agrandissement familial, je vends un T3 lumineux de 54m² situé dans le quartier Gratte-ciel à Villeurbanne, avec :

Une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres (9 et 12m²), une salle de bain et toilettes indépendantes.

Balcon de 2m² accessible par le séjour et par l’une des chambres.

Nombreux rangements :
- un espace de 2m² aménagé avec dressing
- un dressing/bibliothèque dans la chambre principale
- une lodgia de 4m² fermée par double vitrage accessible depuis la cuisine

Cave saine de 4,5m².

Chauffage collectif (chauffage urbain), avec des radiateurs en fonte dotés de répartiteurs pour des frais plus justement répartis.

Double vitrage dans tout l’appartement et étage idéal (chauffé par l’étage inférieur, isolé par l’étage supérieur) pour des frais de chauffage très limités.

Appartement traversant et lumineux, exposition nord-sud.
5e étage sur 9, avec ascenseur

Dans une résidence familiale fermée et sécurisée avec un espace partagé boisé sur la copropriété (idéal jeunes parents).

Appartement à 5 minutes du métro Gratte-ciel, 7 min de l’avenue Henri Barbusse avec tous commerces, 15-20 minutes des gares Part-Dieu et Perrache.

Accès :
Voie lyonnaise 4 (Lissieu - Cusset) au pied de l’immeuble
Bus C26 (Cité Internationale Transbordeur - Grange Blanche) à 2 minutes
2 stations de VeloV à 3 minutes
Tramway T6 (Debourg - Hôpitaux Est Pinel) à 3 minutes
Métro A (Perrache - Vaulx-en-Velin La Soie) à 5 minutes
Périphérique à 6 minutes en voiture

Parking collectif pour les voitures et nombreux aménagements pour les vélos, à la fois en extérieur et sous abris.

Bonne gestion de copropriété, avec des frais de copropriété fixes au cours des dernières années (133€/mois, soit 1600€/an).

Aucun travaux immédiat à prévoir pour emménager.

Annonce publiée  13/01/2025

Fiche Contact

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24/01/2025