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Vends appartement 91m² Patte d’Oie / Pasteur
Achats/Ventes de biens immobiliers
Toulouse (31300)
435 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nous vendons grand appartement T4 de 91m², traversant, très lumineux, aménagé avec soin et parfaitement entretenu, en 7ème étage sur 8, avec grande terrasse de 16,4m², balcon de 5,7m² et 2 places de parking sécurisées.
Appartement :
- 1 grand séjour très lumineux de 28,5m² avec grandes baies vitrées dégagées et accès grande terrasse.
- 1 cuisine séparée et aménagée de 12,9m² avec nombreux rangements, four, plaques induction, lave vaisselle, plan de travail central et accès grande terrasse.
- 3 grandes chambres de 12,2m², 11,9m² et 9,7m² dont 2 avec placards de rangement et 2 avec accès balcon.
- 1 salle d’eau de 5,4m² avec douche, double vasque et placard/buanderie pour lave linge et nombreux rangements.
- 1 wc séparé de 2,3m².
- 2 placard de rangement supplémentaires aménagés (1 pour les vestes et les chaussures à l’entrée + 1 grand dans le dégagement donnant accès aux chambres, salle d’eau et wc).
- 1 climatisation réversible.
- Volets roulants électriques.
- Visiophone
Extérieurs :
- 1 grande terrasse semi-fermée, sans aucun vis à vis, de 16,4m² (possibilité de conserver une partie de l’aménagement paysagé mis en place) avec accès par séjour et cuisine.
- 1 balcon de 5,7m² avec accès par 2 chambres.
Parking :
- 2 places de parking voitures en sous-sol sécurisé.
- 2 espaces de stationnement réservées aux - 2 roues motorisés en sous-sol.
- 2 locaux sécurisés pour mettre les vélos (1 extérieur et 1 intérieur).
Résidence :
- résidence récente de standing livrée en 2018 (sous garantie décennale) de 80 lots.
- résidence sécurisée (accès vigiks + caméras de vidéo-protection).
- cour intérieure végétalisée.
- grand hall d’entrée végétalisé et décoré avec soin.
- syndic de copropriété + conseil syndical actifs et dynamiques.
- charges de copropriété : 320 € par trimestre.
Localisation :
- résidence située avenue de Lombez à quelques pas des quartiers patte d’oie, zenith, ou même cartoucherie avec accès rapides au centre ville de Toulouse ou à la rocade.
- station de métro ligne A à 10min à pied.
- station de tramway à 5min à pied.
- station de bus au pied de la résidence.
- nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie,…).
- clinique Pasteur à 5min à pied.
- lycée Émilie de Rodat à 10min à pied.
- halles de la cartoucherie à 15min à pied.
Énergie :
- Dépense énergie (électricité + gaz) : 880 € par année.
- Diagnostic de performance énergétique(DPE) : B
- Émissions de gaz à effet de serre : B
Nous vendons grand appartement T4 de 91m², traversant, très lumineux, aménagé avec soin et parfaitement entretenu, en 7ème étage sur 8, avec grande terrasse de 16,4m², balcon de 5,7m² et 2 places de parking sécurisées.
Appartement :
- 1 grand séjour très lumineux de 28,5m² avec grandes baies vitrées dégagées et accès grande terrasse.
- 1 cuisine séparée et aménagée de 12,9m² avec nombreux rangements, four, plaques induction, lave vaisselle, plan de travail central et accès grande terrasse.
- 3 grandes chambres de 12,2m², 11,9m² et 9,7m² dont 2 avec placards de rangement et 2 avec accès balcon.
- 1 salle d’eau de 5,4m² avec douche, double vasque et placard/buanderie pour lave linge et nombreux rangements.
- 1 wc séparé de 2,3m².
- 2 placard de rangement supplémentaires aménagés (1 pour les vestes et les chaussures à l’entrée + 1 grand dans le dégagement donnant accès aux chambres, salle d’eau et wc).
- 1 climatisation réversible.
- Volets roulants électriques.
- Visiophone
Extérieurs :
- 1 grande terrasse semi-fermée, sans aucun vis à vis, de 16,4m² (possibilité de conserver une partie de l’aménagement paysagé mis en place) avec accès par séjour et cuisine.
- 1 balcon de 5,7m² avec accès par 2 chambres.
Parking :
- 2 places de parking voitures en sous-sol sécurisé.
- 2 espaces de stationnement réservées aux - 2 roues motorisés en sous-sol.
- 2 locaux sécurisés pour mettre les vélos (1 extérieur et 1 intérieur).
Résidence :
- résidence récente de standing livrée en 2018 (sous garantie décennale) de 80 lots.
- résidence sécurisée (accès vigiks + caméras de vidéo-protection).
- cour intérieure végétalisée.
- grand hall d’entrée végétalisé et décoré avec soin.
- syndic de copropriété + conseil syndical actifs et dynamiques.
- charges de copropriété : 320 € par trimestre.
Localisation :
- résidence située avenue de Lombez à quelques pas des quartiers patte d’oie, zenith, ou même cartoucherie avec accès rapides au centre ville de Toulouse ou à la rocade.
- station de métro ligne A à 10min à pied.
- station de tramway à 5min à pied.
- station de bus au pied de la résidence.
- nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie,…).
- clinique Pasteur à 5min à pied.
- lycée Émilie de Rodat à 10min à pied.
- halles de la cartoucherie à 15min à pied.
Énergie :
- Dépense énergie (électricité + gaz) : 880 € par année.
- Diagnostic de performance énergétique(DPE) : B
- Émissions de gaz à effet de serre : B
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