Vends Basse-Goulaine (44) - Appartement récent - 2 pièces - 45m² - Place de parking couverte sécurisée

Particulier vend appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé au 2e étage d’une petite copropriété de 26 lots construite en 2015 (sans ascenseur). D’une superficie de 45,34m², il se compose de :

• Une entrée
• Un séjour spacieux, orienté sud-est, donnant sur un balcon et ouvert sur une cuisine aménagée (évier, plan de travail, placards et hotte aspirante)
• Une chambre
• Une salle de bain avec douche et WC
• Une place de parking couverte et sécurisée

Localisation :
Situé dans une rue très calme, en plein centre de Basse-Goulaine, à 2-3 minutes à pied des commerces et des établissements scolaires. Le centre commercial Pôle Sud est accessible en 8 minutes en voiture, offrant un cinéma multiplex, un centre Leclerc, des fast-foods (McDonald’s, Burger King) et de nombreux magasins.

Transports :
• Chronobus C9 (vers Nantes) et bus 60 (vers Pôle Sud) à quelques minutes à pied
• Bus 162 pour rejoindre le réseau de l’agglomération
• Place du Commerce (centre de Nantes) accessible en 18 minutes en voiture, 42 minutes en transports en commun ou 30 minutes en vélo par pistes cyclables.

Confort et prestations :
• Fibre optique
• Chauffage individuel électrique
• Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre (eau chaude incluse)
• DPE : Classe D | GES : Classe A
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 540 € et 780 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année non communiqué (abonnements compris).

Copropriété : 26 lots, pas de procédure en cours.

(IL NE SERA PAS DONNÉ SUITE AUX APPELS D’AGENCES IMMOBILIÈRES)