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Vends Chambre médicalisée pour investisseur, résidence Saint-Quentin de la Tour dans l’Aisne 102  - 20m²

Achats/Ventes de biens immobiliers
Aisne, France

102 000 €

Chers Gens de Confiance,
Je vends une chambre médicalisée dans la résidence Quentin de la Tour à Saint-Quentin dans l’Aisne.
Cette chambre médicalisée de 19,8m 2, offre un loyer garanti annuel de 5410 € par mois assurant une rentabilité de 5.3%. Le bail a été reconduit pour une durée de 9 ans le 30 avril 2020, il se substitue à toute personne physique ou morale. Ce bail est soumis à une indexation triennale à ICL publié par l’INSEE. La taxe foncière est de 399.00 €/an, c’est la seule charge sur ce bien, l’ensemble des autres charges comme travaux, maintenance charge diverses sont pris en charge par le preneur. Vous pouvez bénéficier des loyers immédiatement après l’acquisition. Les meubles de la chambre ont été renouvelés en 2020. L’état d’achèvement des travaux date d’octobre 2008. Vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux comme l’exonération d’impôt sur les loyers.
Ce bien est composé d’une chambre de 19,8m 2, salle d’eau avec WC, au premier étage desservi par un ascenseur lot 108 donnant sur le jardin et les 50/10 000ème des parties communes. Les biens sont gérés par un exploitant des résidences avec service de type EHPAD, la société ORPEA.
Les frais de notaire sont de l’ordre de 12 000 €
L

Annonce publiée  21/01/2024

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