Vends maison 108m² Argenteuil-sur-Armançon

A vendre, une maison de village Type T5 d’une surface habitable de 108m² avec jardin, terrasse, pergola et garage à Argenteuil-sur-Armançon (89160).
-double vitrage, chauffage central, vmc
-plomberie et électricité récentes (DPE disponible sur demande)
-cuisine aménagée
-salle d’eau et WC séparés
La maison est reliée au réseau communal d’assainissement pour les eaux usées et les gouttières sont reliées au réseau communal d’eaux pluviales. Elle est en dehors de la zone inondable par l’Armançon (secteur non affecté par la crue historique d’avril 2024).
La maison est habitable de suite.
Concernant l’environnement, la maison est située au centre du village, à proximité d’un lavoir, d’une église (classés) et du château d’Argenteuil. Des chemins de randonnées ont été aménagés le long de l’Armançon et du canal de Bourgogne (accessibles à pieds depuis la maison). La maison est à dix minutes de Ancy le Franc (château, commerces, restaurants, …) et de la gare de Nuits sous Ravière (la plus proche)  ; elle est à 15 minutes de Tonnerre et Noyers ainsi qu’à 20 minutes du Chablisien.