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Pro GDC

Vends immeuble 394m² cœur de ville, emplacement premium

Achats/Ventes de biens immobiliers
Royan (17200)

1 092 000 €

ROYAN CŒUR DE VILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT, EMPLACEMENT PREMIUM, Situé sur l’avenue la plus commerçante du centre-ville, cet immeuble de rapport développant 394m² est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre. Comprenant : Un local commercial d’une superficie de 233m², répartis sur plusieurs niveaux, avec zones de stockage et garage. Loué selon un bail commercial récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate. Ce magasin bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux de piétons constant grâce à son emplacement stratégique. Chauffage au fioul et climatisation. Premier et deuxième étages : un logement de fonction d’environ 94m² en duplex, loué dans le cadre du bail commercial, comprenant : salle à manger, salon, cuisine, WC, cabinet de toilette, 3 chambres, WC / salle d’eau. Chauffage au fioul. Troisième étage : un appartement de 47m² habitables actuellement libre, comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, WC, salle d’eau. Chauffage au fioul. Le tout sur un terrain de 197m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires .

Annonce publiée  29/01/2025

Immobilier

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11/02/2025