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Vends appartement 123m² Paris 14ème - Le Petit Montrouge
Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75014)
1 000 000 €
Chers Gens de Confiance, Je vends à PARIS 14ème, un appartement de 118,03m² carrez (123,33m² au sol) ouvert sur une terrasse à aménager de 22,71m². 2 caves d’une superficie globale de 8m² lui sont rattachées. C’est dans l’esprit du village du 14ème « Le Petit Montrouge » que je vous présente le bien. Un hall d’accueil débordant de verdure, puis un patio sous verrière aménagé et à traverser pour accéder à l’immeuble et l’appartement par l’ascenseur ou à pied ; il est au 1er étage et est la réunion de 2 lots. Vous passez l’entrée et accédez à l’espace de réception de 35m² bordé de 3 hautes fenêtres, puis à la salle à manger de 13m² ouverte sur la cuisine de 11m² ; binôme également doté de 3 grandes fenêtres. C’est maintenant à la partie privée que nous accédons par un dégagement de 11m² dans la continuité de l’entrée et ouvert sur la terrasse ainsi que l’une des chambres et desservant la 2ème chambre et la salle de bains avec douche et baignoire. Salle de bains ; d’une superficie de 15m² ! Un subtil mariage entre modernité et aménagement art déco que nous retrouvons dans tout l’appartement.
2 sanitaires avec lave-mains complètent le descriptif ; 1 pour la réception, l’autre pour l’espace privé.
De nombreux et grands placards dans cuisine, chambres, dégagement et salle de bains
De l’espace, des volumes ; un potentiel aussi pour tous profils d’acquéreurs : habitation bourgeoise tel qu’actuellement, exercice d’une profession libérale (notaires, avocats, architectes, médecins… À l’exception de tous bureaux commerciaux et administratifs), mixte personnel/professionnel, investissement locatif par retour à la structure d’origine et la séparation des 2 lots.
Au pied des commerces, écoles, transports (ligne 4 du MÉTRO, TRAM à la Porte d’Orléans, RER B à Denfert Rochereau, BUS 38, 68, 92, 125, 128, 187, 188, 194, 197, 388…
Alors QUI pour cet appartement aux 10 fenêtres hautes (toutes avec volets pleins ou persiennes), 3 expositions et fort potentiel ?
EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 124 €. Pas de procédures en cours. DPE : 225/D 40/D. Taxe foncière : 3 526 €. Honoraires charge vendeur. Expertimo - Annie F. - 0* ** ** ** **.
F.
2 sanitaires avec lave-mains complètent le descriptif ; 1 pour la réception, l’autre pour l’espace privé.
De nombreux et grands placards dans cuisine, chambres, dégagement et salle de bains
De l’espace, des volumes ; un potentiel aussi pour tous profils d’acquéreurs : habitation bourgeoise tel qu’actuellement, exercice d’une profession libérale (notaires, avocats, architectes, médecins… À l’exception de tous bureaux commerciaux et administratifs), mixte personnel/professionnel, investissement locatif par retour à la structure d’origine et la séparation des 2 lots.
Au pied des commerces, écoles, transports (ligne 4 du MÉTRO, TRAM à la Porte d’Orléans, RER B à Denfert Rochereau, BUS 38, 68, 92, 125, 128, 187, 188, 194, 197, 388…
Alors QUI pour cet appartement aux 10 fenêtres hautes (toutes avec volets pleins ou persiennes), 3 expositions et fort potentiel ?
EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 124 €. Pas de procédures en cours. DPE : 225/D 40/D. Taxe foncière : 3 526 €. Honoraires charge vendeur. Expertimo - Annie F. - 0* ** ** ** **.
F.
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