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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends maison de village avec jardin luxuriant 135m² entre Chablis et Tonnerre
Achats/Ventes de biens immobiliers
Beru (89700)
208 000 €
Chers Gens de Confiance,
Pour amoureux de jardin et de calme.
Nous vendons à très grand regret -nous ne pourrons plus nous y rendre aussi souvent que nous le souhaitons - une maison chaleureuse et confortable, dans un véritable écrin végétal, en cœur de village.
Entièrement en pierre de Bourgogne, les bâtisses datent du 18e siècle.
Cet ensemble se trouve dans un village très calme, sans commerce, sans route départementale, entouré de vignes bio, avec un château et un lavoir
A 10 minutes de Tonnerre (marché le samedi, cinéma…) et de Chablis (marché le dimanche), à 15 minutes de Noyers sur Serein. A deux heures de Paris en voiture, 1h45 en train.
De très nombreuses balades à pied ou à vélo directement au départ du village : vignes et forêts avec vues vallonées.
La région est magnifique, en toutes saisons.
Le jardin possède cerisiers, pruniers, pommiers, plus d’une vingtaine de rosiers différents et odorants, il fleurit de février à novembre sans jamais être le même (la propriétaire précédente a passé vingt ans à mettre au point ce spectacle). Nous n’avons pas la main verte, ni de jardinier.
Maison d’environ 135m², grange env. 70m² (ancienne ferronnerie), une maisonnette perchée près d’un petit verger, idéale pour un bureau, un refuge.
Au rez-de-chaussée : entrée dans la salle à manger/cuisine, WC.
Porte d’entrée et poële neufs.
Salon avec cheminée, vue sur le jardin et mezzanine avec velux.
A l’étage deux chambres d’env 10m² chacune et une salle d’eau avec WC
Au deuxième une chambre avec WC et salle d’eau (pièce bien isolée et avec deux vélux)
Tous les radiateurs à inertie ont été achetés il y a moins de 3 ans ainsi que le ballon d’eau chaude.
Deux caves très saines et aérés.
Pas de tout à l’égout. Le prix de vente comprend une importante décote pour éventuel achat d’une micro station (nous n’avons pas eu besoin d’en installer une car le système actuel fonctionne parfaitement).
La grange a mobilisé la plupart de nos travaux : près de 70m² dont les murs de pierre ont été repris + la toiture + une chape de 20 cm + créations de toutes les huisseries par un menuisier local + achat d’une véritable porte de grange ancienne. Le plus gros/coûteux a donc été réalisé.
Parfaite en l’état pour un atelier avec vue sur le jardin, salle à manger d’été avec grandes tablées… Facile désormais d’en faire une extension, chambres supplémentaires, bibliothèque…
Il y a aussi une petite buanderie (machine à laver, outils), une ancienne habitation de 25m² environ (absolument dans son jus : pierre de bourgogne au sol), un garage d’environ 50m².
Vous profiterez de 700m² de jardins en espalier (un verger, un petit bois…) avec orientations diverses pour choisir l’ombre ou le soleil, vues variées.
.
Photos en cours et sur demande (nous en avons des centaines !)
Possibilité d’être vendue meublée (meubles chinées par une brocanteuse parisienne qui était l’ancienne propriétaire).
DPE D ou E, taxe foncière 680€.
Pour amoureux de jardin et de calme.
Nous vendons à très grand regret -nous ne pourrons plus nous y rendre aussi souvent que nous le souhaitons - une maison chaleureuse et confortable, dans un véritable écrin végétal, en cœur de village.
Entièrement en pierre de Bourgogne, les bâtisses datent du 18e siècle.
Cet ensemble se trouve dans un village très calme, sans commerce, sans route départementale, entouré de vignes bio, avec un château et un lavoir
A 10 minutes de Tonnerre (marché le samedi, cinéma…) et de Chablis (marché le dimanche), à 15 minutes de Noyers sur Serein. A deux heures de Paris en voiture, 1h45 en train.
De très nombreuses balades à pied ou à vélo directement au départ du village : vignes et forêts avec vues vallonées.
La région est magnifique, en toutes saisons.
Le jardin possède cerisiers, pruniers, pommiers, plus d’une vingtaine de rosiers différents et odorants, il fleurit de février à novembre sans jamais être le même (la propriétaire précédente a passé vingt ans à mettre au point ce spectacle). Nous n’avons pas la main verte, ni de jardinier.
Maison d’environ 135m², grange env. 70m² (ancienne ferronnerie), une maisonnette perchée près d’un petit verger, idéale pour un bureau, un refuge.
Au rez-de-chaussée : entrée dans la salle à manger/cuisine, WC.
Porte d’entrée et poële neufs.
Salon avec cheminée, vue sur le jardin et mezzanine avec velux.
A l’étage deux chambres d’env 10m² chacune et une salle d’eau avec WC
Au deuxième une chambre avec WC et salle d’eau (pièce bien isolée et avec deux vélux)
Tous les radiateurs à inertie ont été achetés il y a moins de 3 ans ainsi que le ballon d’eau chaude.
Deux caves très saines et aérés.
Pas de tout à l’égout. Le prix de vente comprend une importante décote pour éventuel achat d’une micro station (nous n’avons pas eu besoin d’en installer une car le système actuel fonctionne parfaitement).
La grange a mobilisé la plupart de nos travaux : près de 70m² dont les murs de pierre ont été repris + la toiture + une chape de 20 cm + créations de toutes les huisseries par un menuisier local + achat d’une véritable porte de grange ancienne. Le plus gros/coûteux a donc été réalisé.
Parfaite en l’état pour un atelier avec vue sur le jardin, salle à manger d’été avec grandes tablées… Facile désormais d’en faire une extension, chambres supplémentaires, bibliothèque…
Il y a aussi une petite buanderie (machine à laver, outils), une ancienne habitation de 25m² environ (absolument dans son jus : pierre de bourgogne au sol), un garage d’environ 50m².
Vous profiterez de 700m² de jardins en espalier (un verger, un petit bois…) avec orientations diverses pour choisir l’ombre ou le soleil, vues variées.
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Photos en cours et sur demande (nous en avons des centaines !)
Possibilité d’être vendue meublée (meubles chinées par une brocanteuse parisienne qui était l’ancienne propriétaire).
DPE D ou E, taxe foncière 680€.
Annonce publiée
