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Exceptionnelle Propriété au Cœur du Puy en Velay
Achats/Ventes de biens immobiliers
Le Puy-en-Velay (43000)
780 000 €
À seulement 1h10 de vol de Paris, cette propriété de charme, située dans une rue calme en plein centre-ville, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Hôtel particulier de style néoclassique, construit en 1910 et entièrement rénové entre 2018 et 2020, il s’étend sur environ 280m² habitables répartis sur deux niveaux.
Points forts :
Emplacement idéal : à proximité immédiate de tous les commerces et centres d’intérêt, tout est accessible à pied.
Flexibilité d’usage : que vous cherchiez une résidence familiale, un investissement locatif (type Airbnb), ou un espace professionnel pour une profession libérale, cette propriété répond à toutes les exigences. Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants selon vos besoins.
Prestations haut de gamme : Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison vous accueille dans une atmosphère raffinée et confortable.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) de 46m² donnant sur une charmante terrasse-patio de 30m².
Deux belles chambres, une salle de douche, Wc indépendant, buanderie.
Un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche et Wc indépendant.
Premier étage :
Un séjour lumineux de 55m² avec accès à un jardin d’hiver isolé et anti-UV.
Une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle de douche, Wc indépendant, une suite parentale de 28m² équipée d’une douche italienne massante, Wc et bureau.
Toutes les chambres sont dotées de dressings.
Buanderie à chaque étage.
Rooftop : Profitez d’une terrasse exceptionnelle de 140m² en travertin, avec une grande tonnelle sans vis-à-vis et une belle vue sur les monuments historiques de la ville.
Confort moderne : La propriété est parfaitement isolée, chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation et dispose d’une climatisation réversible au premier étage ainsi que de radiateurs électriques au rez-de-chaussée.
Commodités supplémentaires :
Garage avec ouverture automatique accessible depuis le rez-de-chaussée.
Cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage.
Taxe foncière 2024 : 3400 euros
DPE Rdc :
Classe énergie : D
Emission de gaz à effet de serre : B
DPE 1er étage :
Classe énergie : D
Emission de gaz à effet de serre : C
Points forts :
Emplacement idéal : à proximité immédiate de tous les commerces et centres d’intérêt, tout est accessible à pied.
Flexibilité d’usage : que vous cherchiez une résidence familiale, un investissement locatif (type Airbnb), ou un espace professionnel pour une profession libérale, cette propriété répond à toutes les exigences. Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants selon vos besoins.
Prestations haut de gamme : Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison vous accueille dans une atmosphère raffinée et confortable.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) de 46m² donnant sur une charmante terrasse-patio de 30m².
Deux belles chambres, une salle de douche, Wc indépendant, buanderie.
Un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche et Wc indépendant.
Premier étage :
Un séjour lumineux de 55m² avec accès à un jardin d’hiver isolé et anti-UV.
Une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle de douche, Wc indépendant, une suite parentale de 28m² équipée d’une douche italienne massante, Wc et bureau.
Toutes les chambres sont dotées de dressings.
Buanderie à chaque étage.
Rooftop : Profitez d’une terrasse exceptionnelle de 140m² en travertin, avec une grande tonnelle sans vis-à-vis et une belle vue sur les monuments historiques de la ville.
Confort moderne : La propriété est parfaitement isolée, chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation et dispose d’une climatisation réversible au premier étage ainsi que de radiateurs électriques au rez-de-chaussée.
Commodités supplémentaires :
Garage avec ouverture automatique accessible depuis le rez-de-chaussée.
Cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage.
Taxe foncière 2024 : 3400 euros
DPE Rdc :
Classe énergie : D
Emission de gaz à effet de serre : B
DPE 1er étage :
Classe énergie : D
Emission de gaz à effet de serre : C
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