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Pro GDC

Vends appartement 110m² Nantes Centre Canclaux - T3 + T1

Achats/Ventes de biens immobiliers
Nantes (44000)

446 999 €

EXCLUSIVITE -
T3 + T1 - NANTES Centre Canclaux

Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, dans une copropriété ancienne, ce bien se compose :

- d’un appartement de près de 85m² situé au premier étage offre une entrée, un séjour lumineux sur parquet, cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, WC et dressing.

- d’un T1 indépendant de près de 25m² situé au rez-de-chaussée offrant une entrée, une pièce principale sur parquet avec placards, une cuisine séparée, une salle d’eau et WC, avec usage professionnel possible ;

- une cave,
- deux greniers,
- un box.

Local vélo et jardinet communs.

Au pied des commerces et des transports en commun.

* Prix de vente du bien : 446.999 € HAI (dont 4.75 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 423.720 €
* Diagnostic de Performance Energétique du T3 : DPE : D - 208 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1670 € à 2310 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Diagnostic de Performance Energétique du Studio : DPE : G - 612 kWh/m2/an - GES : C - 20 kg CO2/m2/an. De 1030 € à 1390 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Stéphanie R., conseiller immobilier indépendant R. IMMOBILIER TRANSACTION au R.*.**.**.**.** ou 0*.**.**.**.**, ou R. mail : s********@r***
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Annonce publiée  29/01/2025

Immobilier

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