Vends Gradignan (33) Appartement T3 81.50m²

Chers Gens de Confiance,
Au cœur d’une résidence prisée à quelques minutes à pied du centre de Gradignan, appartement de 81m² entièrement rénové avec ascenseur. L’appartement, très bien exposé, bénéficie d’une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour ouvert sur sa terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bain, 2 chambres spacieuses et WC. La toiture et la façade de l’immeuble ont été récemment rénovées. Résidence sécurisée à deux pas de toutes commodités avec cellier et parking.

Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard entre 730€ et 1 040€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr

Copropriété : 46 lots habitables.
Appartement actuellement loué suivant bail nu depuis le 01/02/2024, 1059€ par mois et 110€ de charges (entretien électricité des parties communes, ascenseur, taxes d’ordures ménagères, eau froide de l’appartement).

Les charges mensuelles propriétaire comprennent également frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR, contrat d’entretien.