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Vends appartement T3 de 70m² , Centre de Lille (Gares, Opéra, Grand Place)

Achats/Ventes de biens immobiliers
Lille (59800)

314 500 €

T3 de 70m² situé au 3e étage dans un bel immeuble haussmannien de 4 étages, datant de 1895, situé en plein cœur du centre de Lille, à deux pas de la Gare Lille Flandres, de l’Opéra et de la Grand Place.

1 heure de Paris en TGV, navette aéroport, 2 lignes de Métro au pied de l’appartement.

Pour les amoureux de l’ancien avec du cachet : hauteur sous plafond avec moulures, parquet massif d’époque, 3 cheminées d’époque en marbre, poutres apparentes.

Excellent état, lumineux avec triple orientation, nombreuses et larges fenêtres récentes, avec double vitrage.

Environnement calme, tout en étant très bien situé.

Vaste séjour, 2 chambres, grande cuisine lumineuse, salle de bain entièrement refaite à neuf avec meuble en teck et double vasques en marbre, douche à l’italienne.

Possibilité de créer une petite terrasse à faible coût.

DPE : E (extrême limite D, un simple changement de cumulus pour un modèle thermodynamique plus petit ferait automatiquement passer l’appartement en D, rapport DPE de l’expert à l’appui).

Charges : moins de 200 €/mois, comprenant chauffage collectif gaz avec chaudière récente, nettoyage des parties communes, ordures ménagères, gestion du syndic.

Copropriété de 11 lots. La toiture vient d’être intégralement refaite et les travaux ont déjà été payés par les propriétaires (25.000 euros).

Taxes foncières : 1023 €

Possibilité de reprendre la location d’un parking pour 137 €/ mois, juste en bas de l’appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCES ET PROFESSIONNELS : MERCI DE VOUS ABSTENIR.

Annonce publiée  20/06/2024

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