849 000 €

À l’abri des regards, au cœur du très recherché quartier de l’Orangerie à Villemomble, cette élégante propriété familiale incarne un art de vivre rare, alliant calme absolu, intimité préservée et accessibilité immédiate. Située à seulement 3 minutes à pied du RER E (Le Raincy) et à proximité des établissements scolaires réputés, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille exigeante. 🌿 Un environnement sans vis-à-vis, rare sur le secteur Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 515m² sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe 263m² au sol. Elle propose un niveau entièrement aménagé dédié aux loisirs et aux espaces fonctionnels (cinéma, buanderie, rangements). Elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’évolution. 🛋️ Des espaces de réception élégants et lumineux Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 55m², sublimée par ses moulures et ses volumes, ouverte sur le jardin, invitant à la réception comme à la détente. Une cuisine indépendante de 21m², spacieuse et fonctionnelle 🛏️ Un agencement pensé pour la vie de famille Pensée pour le confort et la flexibilité, la maison propose : -6 chambres -3 salles de bains -4 WC -Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail -De nombreux rangements et placards intégrés -Une buanderie fonctionnelle Une dépendance - chambre complémentaire et indépendante avec salle d’eau complète l’ensemble, idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle. 🎬 Des prestations recherchées •Salle cinéma privée •Jardin paysager intime et arboré •Pelouse synthétique récemment installée, offrant un confort moelleux et un entretien facilité •Rénovations récentes (toiture/isolation) •Système de sécurité complet (vidéosurveillance, dispositif fumigène) •Borne de recharge pour véhicule électrique •Stationnement pour plusieurs véhicules (jusqu’à 3 voitures) •Moustiquaires installées sur l’ensemble des fenêtres 💎 Une propriété d’exception sur le secteur Par ses volumes généreux, son emplacement stratégique, son intimité totale et ses nombreux espaces de vie modulables, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet patrimonial. Certains éléments de mobilier et luminaires, en harmonie avec les lieux, pourront être proposés en complément