Pro GDC
Annonce exclusive Gens de Confiance
Propose investissement immobilier ESUS
Achats/Ventes de biens immobiliers
Châteauroux (36000)
10 000 €
Chers Gens de Confiance,
Le cercle vertueux de la solidarité entre générations !
Comment ? En investissant dans l’économie solidaire et sociale orientée immobilier senior.
Pourquoi ? Permettre aux retraités de rester chez eux avec le revenu en plus qui manque chaque mois à la moitié d’entre eux pour vivre confortablement, mais aussi réaliser un investissement fiscalement attractif.
Quoi ? Ce n’est pas du viager ni un fond viager mais l’achat de parts de biens immobiliers appartenant à des personnes âgées de plus de 65 ans. Il n’y a pas d’aléas de durée.
C’est différent d’un investissement en SCPI (pas de perception de loyer) et en OPCI (pas d’investissement dans des foncières cotées).
Ce n’est pas non plus du financement participatif qui permet de choisir un projet spécifique à financer. C’est un investissement mutualisé dans plusieurs projets générés par les demandes de seniors dans l’immobilier répondant positivement au cadre de la politique d’investissement.
Où ? Les villes de plus de 30 000 habitants et/ou à caractère touristique, répondant à une dynamique économique forte.
Et comme il y a un fort impact sociétal positif, l’État octroie un double avantage fiscal : 25% d’économie d’impôts et non soumis à l’IFI, au titre de l’agrément ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) :
-Investissement maximum de 50 000 € par an pour une personne, 100 000 € pour un couple (à partir de 10 000 €).
EN INVESTISSANT 10 000 €, VOUS RÉDUISEZ VOTRE IMPÔT DE 2 500 €.
EN INVESTISSANT 50 000 €, VOUS RÉDUISEZ VOTRE IMPÔT DE 12 500 € (étalables car rentrent dans le plafond des niches fiscales).
-Durée de détention de 7 ans minimum pour bénéficier de l’économie d’impôts (sinon 3 ans).
-Dans la limite du plafonnement des niches fiscales.
Bien sûr, il y a des coûts et des risques comme pour tout investissement, principalement ceux de l’immobilier en général, minorés par la typologie des co-propriétaires seniors, l’absence de risque de vacance locative, …
La rémunération de l’investisseur est constituée :
-De la réduction d’impôts directe
-De la performance du contrat
-De la potentielle plus-value immobilière
Simulation et renseignements complémentaires sur demande.
Le cercle vertueux de la solidarité entre générations !
Comment ? En investissant dans l’économie solidaire et sociale orientée immobilier senior.
Pourquoi ? Permettre aux retraités de rester chez eux avec le revenu en plus qui manque chaque mois à la moitié d’entre eux pour vivre confortablement, mais aussi réaliser un investissement fiscalement attractif.
Quoi ? Ce n’est pas du viager ni un fond viager mais l’achat de parts de biens immobiliers appartenant à des personnes âgées de plus de 65 ans. Il n’y a pas d’aléas de durée.
C’est différent d’un investissement en SCPI (pas de perception de loyer) et en OPCI (pas d’investissement dans des foncières cotées).
Ce n’est pas non plus du financement participatif qui permet de choisir un projet spécifique à financer. C’est un investissement mutualisé dans plusieurs projets générés par les demandes de seniors dans l’immobilier répondant positivement au cadre de la politique d’investissement.
Où ? Les villes de plus de 30 000 habitants et/ou à caractère touristique, répondant à une dynamique économique forte.
Et comme il y a un fort impact sociétal positif, l’État octroie un double avantage fiscal : 25% d’économie d’impôts et non soumis à l’IFI, au titre de l’agrément ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) :
-Investissement maximum de 50 000 € par an pour une personne, 100 000 € pour un couple (à partir de 10 000 €).
EN INVESTISSANT 10 000 €, VOUS RÉDUISEZ VOTRE IMPÔT DE 2 500 €.
EN INVESTISSANT 50 000 €, VOUS RÉDUISEZ VOTRE IMPÔT DE 12 500 € (étalables car rentrent dans le plafond des niches fiscales).
-Durée de détention de 7 ans minimum pour bénéficier de l’économie d’impôts (sinon 3 ans).
-Dans la limite du plafonnement des niches fiscales.
Bien sûr, il y a des coûts et des risques comme pour tout investissement, principalement ceux de l’immobilier en général, minorés par la typologie des co-propriétaires seniors, l’absence de risque de vacance locative, …
La rémunération de l’investisseur est constituée :
-De la réduction d’impôts directe
-De la performance du contrat
-De la potentielle plus-value immobilière
Simulation et renseignements complémentaires sur demande.
Annonce publiée
