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Pro GDC
Prix d’ami pour les Gens de Confiance
Vends appartement 19m² Colombes loué pendant 9 ans
Achats/Ventes de biens immobiliers
Colombes (92700)
102 600 €
Chers Gens de Confiance, nous vous présentons aujourd’hui cet investissement en résidence étudiante à Colombes (92).
ATTENTION, IMPOSSIBLE D’OCCUPER LE LOGEMENT CAR IL EST DEJA LOUE DURANT 9 ANS.
Idéal complément de revenu ou de retraite défiscalisé !
Investissez sous le statut de la location meublée (LMNP) au sein de la résidence étudiante MAGELLAN située à Colombes, 4 Rue Pierre Expert.
Elle a ouvert ses portes en 2015.
Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er septembre 2024 par CARDINAL CAMPUS, locataire exploitant qui prendra en charge toute la gestion de votre appartement au quotidien.
Loyer versé TOUS LES TRIMESTRES MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF.
Appartement T1 de 18.79 m²situé au 4ème étage.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 265.89 € / an revalorisé tous les 3 ans (1.5% par an maximum soit 4.5% maximum en 3 ans).
TAXE FONCIERE 2023 : 338 €
CHARGES COURANTES DE COPROPRIETE ANNUELLES : 375 € HT (2023).
Les loyers perçus seront très fortement voir totalement exonérés de taxation (impôt sur le revenu et CSG) grâce au statut de la location meublée avec amortissements, ce qui est fait un investissement très intéressant.
Le prix comprend des honoraires d’agence d’un montant de 7 600 € TTC. Prix hors honoraires : 95 000 euros. Les honoraires seront à régler par les acquéreurs afin de réduire les frais de d’acquisition (notaire) et afin de pouvoir récupérer 1267 euros de TVA.
ATTENTION, IMPOSSIBLE D’OCCUPER LE LOGEMENT CAR IL EST DEJA LOUE DURANT 9 ANS.
Idéal complément de revenu ou de retraite défiscalisé !
Investissez sous le statut de la location meublée (LMNP) au sein de la résidence étudiante MAGELLAN située à Colombes, 4 Rue Pierre Expert.
Elle a ouvert ses portes en 2015.
Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er septembre 2024 par CARDINAL CAMPUS, locataire exploitant qui prendra en charge toute la gestion de votre appartement au quotidien.
Loyer versé TOUS LES TRIMESTRES MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF.
Appartement T1 de 18.79 m²situé au 4ème étage.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 265.89 € / an revalorisé tous les 3 ans (1.5% par an maximum soit 4.5% maximum en 3 ans).
TAXE FONCIERE 2023 : 338 €
CHARGES COURANTES DE COPROPRIETE ANNUELLES : 375 € HT (2023).
Les loyers perçus seront très fortement voir totalement exonérés de taxation (impôt sur le revenu et CSG) grâce au statut de la location meublée avec amortissements, ce qui est fait un investissement très intéressant.
Le prix comprend des honoraires d’agence d’un montant de 7 600 € TTC. Prix hors honoraires : 95 000 euros. Les honoraires seront à régler par les acquéreurs afin de réduire les frais de d’acquisition (notaire) et afin de pouvoir récupérer 1267 euros de TVA.
Annonce publiée
