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Pro GDC Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends Issy-les-Moulineaux RER Issy Ville - Duplex 86,66m² - 3 chambres

Achats/Ventes de biens immobiliers
Issy-les-Moulineaux (92130)

575 000 €

Chers Gens de Confiance,
Issy-les-Moulineaux - Gare Issy RER C & métro 15

Appartement DUPLEX 4 pièces de 86,66m² Carrez idéalement localisé à 2 min du RER C et de la future station de métro 15.

Situé au RDJ d’un petit immeuble de 2 étages de 1930 bien entretenu et sécurisé (digicode), ce bien traversant se dispose comme suit :
Au RDC : Entrée, double-séjour exposé SUD, cuisine indépendante équipée, une chambre avec cloison séparative pour un bureau ou un dressing, une seconde chambre avec rangements et lit type "Bed-Up", salle d’eau avec WC.
Au RDJ (étage du dessous)  : Dégagement, 3ème chambre avec placard, salle d’eau avec WC. Cellier/cave de 6,57m² accessible depuis l’appartement.

Possibilité de garage/box en sus à 450m (6 min à pied) pour 36 000 €.

Double vitrage, chauffage collectif au RDC et individuel électrique au RDJ. Eau chaude individuelle électrique.

Charges : 2 160 € / an.

Ecoles :
Ecole primaire du Colombier et Ecole maternelle et élémentaire trilingue Mar Maroun EPTMM à 8 min à pied, Lycée Ionesco à 8 min à pied, collège Victor Hugo à 9 min à pied,

Commerces :
Supermarché et autres commerces à proximité.

Transports :
A 2 min à pied : Gare d’Issy (REC C, future ligne 15 et bientôt prolongement ligne 12) et Bus 123.
A 3 min : Bus 190.
A 10 min : Tramway T2 Les Moulineaux ou Jacques Henri Lartigues
A 15 min : Métro 12 Mairie d’Issy

DPE : D (311 kwh). GES : D (42). Coût annuel moyen des dépenses d’énergie minimal (1 838 €) et maximal (2 486 €), prix indexés au 01/01/2021 abonnement compris.

Prix : 575 000 €, honoraires agence à la charge du vendeur.

Une question ? Une visite ? N’hésitez pas à me contacter.

Annonce publiée  19/04/2024

Immobilier

PRO GDC

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19/04/2024