Vends local commercial 432m² Paris 10ème

Chers Gens de Confiance,
MANIGLIA IMMOBILIER vous propose aujourd’hui à la vente un local commercial de 432m² dans le 10ème arrondissement de Paris.

Situé entre le Canal St-Martin et la gare de l’Est, il représente un formidable point d’encrage pour un espace professionnel.
En rez-de-chaussée avec accès privatif et sur un seul niveau, il se présente actuellement de la manière suivante :
- Deux espaces de bureaux
- Trois points dits de stockage
- Une salle d’archive
- Un local technique
- Une partie cuisine
- Des sanitaires

Devant le local, vous retrouverez une cour privée de 43m², le tout étant clôturé par un portail sécurisé.
L’espace est suffisamment large pour permettre l’entrée de véhicules utilitaires au sein de l’entrepôt.
Commercialité sur l’intégralité de la surface / Libre de toute occupation.

Mis à part des piliers de structure, l’ensemble des volumes sont facilement modulables sans contrainte.
Hauteur sous-plafond : 3,52m
Espace lumineux avec de nombreuses fenêtres et une formidable verrière dans les points de stockage principaux.

Une sortie de secours se trouve dans la partie arrière du local.
Équipements notable : Climatisation réversible
Énergies : Chauffage et eau chaude collectif
Charges trimestrielles : 2 600€
Taxe foncière : 3 808€

Transports :
- Métros Ligne 4, 5, 7 (Gare de l’Est 310m)
- Métros Ligne 4, 8, 9 (Strasbourg St-Denis 650m)

Honoraires acquéreurs : 3% HT

Toute l’équipe MANIGLIA IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.