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Vends maison 209m² dans le Vendômois
Achats/Ventes de biens immobiliers
Savigny-sur-Braye (41360)
99 900 €
Chers Gens de Confiance,
Découvrez cette charmante longère située à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers, vous permettant d’accéder au cœur de Paris (Gare Montparnasse) en à peine 45 minutes par TGV (plusieurs allers-retours prévus chaque jour).
Cette propriété unique se compose de deux maisons typiques du 18ème siècle, visibles au cadastre napoléonien. La première maison offre une surface habitable potentielle de 190m², tandis que la seconde fait 66m². Vous aurez la possibilité de rassembler les deux habitations en une vaste demeure ou de les conserver séparées pour un projet de chambres d’hôtes par exemple.
L’ensemble est complété par une grange de 270m², répartie sur deux niveaux, dont un ancien grenier à grains de 130m², offrant un potentiel illimité : salle de jeux, salle de cinéma, atelier d’artiste, chambres d’hôtes, espace de coworking, etc.
Le tout représente environ 520m² habitables potentiels après travaux, le tout sur une parcelle de plus de 7000m², piscinable et sans voisinage immédiat.
Le bien nécessite des travaux de rénovation que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Un permis de construire a été déposé et accepté et pourra être modifié en fonction de votre projet. Une piscine est déjà prévue et acceptée. Ces travaux vous permettront de réaliser une superbe demeure rénovée, prenant en compte si vous le souhaitez une démarche écologique et économe en consommation d’énergie, idéale pour recevoir amis et convives lors de week-ends ou vacances, tout en offrant un cadre calme pour travailler le reste de la semaine (réseau fibre disponible).
Située dans un petit hameau avec vue dégagée sur la campagne environnante, à seulement 3 km d’un village disposant de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, mairie, écoles, etc.).
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous, merci de me contacter par téléphone.
Classe ENERGIE E indice 289 kWh/m2.An et classe CLIMAT D indice 48kg CO2/m2.An
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Minimum : 2455.00 € / an Maximum : 3321.00 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Découvrez cette charmante longère située à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers, vous permettant d’accéder au cœur de Paris (Gare Montparnasse) en à peine 45 minutes par TGV (plusieurs allers-retours prévus chaque jour).
Cette propriété unique se compose de deux maisons typiques du 18ème siècle, visibles au cadastre napoléonien. La première maison offre une surface habitable potentielle de 190m², tandis que la seconde fait 66m². Vous aurez la possibilité de rassembler les deux habitations en une vaste demeure ou de les conserver séparées pour un projet de chambres d’hôtes par exemple.
L’ensemble est complété par une grange de 270m², répartie sur deux niveaux, dont un ancien grenier à grains de 130m², offrant un potentiel illimité : salle de jeux, salle de cinéma, atelier d’artiste, chambres d’hôtes, espace de coworking, etc.
Le tout représente environ 520m² habitables potentiels après travaux, le tout sur une parcelle de plus de 7000m², piscinable et sans voisinage immédiat.
Le bien nécessite des travaux de rénovation que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Un permis de construire a été déposé et accepté et pourra être modifié en fonction de votre projet. Une piscine est déjà prévue et acceptée. Ces travaux vous permettront de réaliser une superbe demeure rénovée, prenant en compte si vous le souhaitez une démarche écologique et économe en consommation d’énergie, idéale pour recevoir amis et convives lors de week-ends ou vacances, tout en offrant un cadre calme pour travailler le reste de la semaine (réseau fibre disponible).
Située dans un petit hameau avec vue dégagée sur la campagne environnante, à seulement 3 km d’un village disposant de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, mairie, écoles, etc.).
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous, merci de me contacter par téléphone.
Classe ENERGIE E indice 289 kWh/m2.An et classe CLIMAT D indice 48kg CO2/m2.An
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Minimum : 2455.00 € / an Maximum : 3321.00 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Annonce publiée
