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Annonce exclusive Gens de Confiance
Loue T3 bis -2 chambres et 1 séjour double – 33400TALENCE quartier Peylanne
Locations immobilières
Talence (33400)
Chers Gens de Confiance, je vous propose à la location un appartement en très bon état et meublé au 3ème et dernier étage offrant une vue dégagée.
Il dispose d’une place de parking et il y a du stationnement supplémentaire gratuit dans la rue.
Il est dans une résidence calme, bien entretenue, équipée de la fibre et située à proximité du Tram ligne B (arrêt peixotto – 12 mn à pied) et de plusieurs lignes de bus. Bus 31 arrêt mairie de Talence pour aller à la gare St Jean en 20 mn.
Bus 23 (arrêt Peylanne rue Bontemps 2 mn à pied), Bus liane 5, bus 87 arrêt Benedigues, Bus 35 arrêt Pacaris.
La résidence est proche du campus universitaire, du supermarché Leclerc Pacaris, des hôpitaux Bagatelle et Robert Piquet (12 mn à pied), des écoles Paul Lapie, collège et lycée Victor Louis.
Accès rapide à la rocade et aux boulevards de Bordeaux.
Il y a un local collectif pour les vélos au rez de chaussée de la résidence.
L’appartement est lumineux avec une exposition sud pour le séjour donnant accès à une loggia et ouest pour les 2 chambres et la cuisine.
Résultats des diagnostics du 22 juillet 2022 GES : D et classe énergétique : D
Idéal pour les étudiants, les apprentis ou en mobilité professionnelle : colocation acceptée. Bail meublé.
L’appartement se compose :
-d’une entrée, d’un cellier aménagé, d’un séjour double (salon + salle à manger) exposé sud : 28,2m² avec 1 fenêtre et 2 portes fenêtres dont un accès direct sur le balcon loggia.
-d’une cuisine équipée et meublée (four, plaques induction, réfrigérateur congélateur, emplacement pour lave-vaisselle) avec une table et 2 tabourets.
-de 2 chambres exposées ouest (10.5m² et 10m²) avec plancher, placard, fenêtre coulissante.
-d’une salle de bain : un meuble, une vasque encastrée, une baignoire avec tringle pour rideau et l’emplacement pour une machine à laver.
- 1 wc séparé.
L’appartement offre de nombreux rangements : 3 grands placards avec penderie dans le couloir et chaque chambre, un meuble de salle de bain sous vasque et une colonne latérale et un cellier aménagé. Les chambres et le couloir ont un plancher, les autres pièces sont carrelées.
Loyer hors charges : 998€ - provision charges : 204€. Loyer charges comprises : 1202 €. Le montant mensuel prévisionnel des charges correspond aux résultats réels constatés à l’exercice de la dernière assemblée générale (juin 2024). Tout est compris dans les charges sauf la consommation d’électricité dans l’appartement. Les charges sont : la taxe ordures ménagères, eau froide et chaude (consommation dans l’appartement avec Relevé Individuel de Consommation RIC), le chauffage collectif au gaz (inclut contrat de maintenance de la chaudière collective +consommation dans l’appartement avec RIC), les parties communes de la résidence.
Présentation de votre situation familiale et professionnelle lors du premier contact.
Libre le 21 décembre 2024.
Il dispose d’une place de parking et il y a du stationnement supplémentaire gratuit dans la rue.
Il est dans une résidence calme, bien entretenue, équipée de la fibre et située à proximité du Tram ligne B (arrêt peixotto – 12 mn à pied) et de plusieurs lignes de bus. Bus 31 arrêt mairie de Talence pour aller à la gare St Jean en 20 mn.
Bus 23 (arrêt Peylanne rue Bontemps 2 mn à pied), Bus liane 5, bus 87 arrêt Benedigues, Bus 35 arrêt Pacaris.
La résidence est proche du campus universitaire, du supermarché Leclerc Pacaris, des hôpitaux Bagatelle et Robert Piquet (12 mn à pied), des écoles Paul Lapie, collège et lycée Victor Louis.
Accès rapide à la rocade et aux boulevards de Bordeaux.
Il y a un local collectif pour les vélos au rez de chaussée de la résidence.
L’appartement est lumineux avec une exposition sud pour le séjour donnant accès à une loggia et ouest pour les 2 chambres et la cuisine.
Résultats des diagnostics du 22 juillet 2022 GES : D et classe énergétique : D
Idéal pour les étudiants, les apprentis ou en mobilité professionnelle : colocation acceptée. Bail meublé.
L’appartement se compose :
-d’une entrée, d’un cellier aménagé, d’un séjour double (salon + salle à manger) exposé sud : 28,2m² avec 1 fenêtre et 2 portes fenêtres dont un accès direct sur le balcon loggia.
-d’une cuisine équipée et meublée (four, plaques induction, réfrigérateur congélateur, emplacement pour lave-vaisselle) avec une table et 2 tabourets.
-de 2 chambres exposées ouest (10.5m² et 10m²) avec plancher, placard, fenêtre coulissante.
-d’une salle de bain : un meuble, une vasque encastrée, une baignoire avec tringle pour rideau et l’emplacement pour une machine à laver.
- 1 wc séparé.
L’appartement offre de nombreux rangements : 3 grands placards avec penderie dans le couloir et chaque chambre, un meuble de salle de bain sous vasque et une colonne latérale et un cellier aménagé. Les chambres et le couloir ont un plancher, les autres pièces sont carrelées.
Loyer hors charges : 998€ - provision charges : 204€. Loyer charges comprises : 1202 €. Le montant mensuel prévisionnel des charges correspond aux résultats réels constatés à l’exercice de la dernière assemblée générale (juin 2024). Tout est compris dans les charges sauf la consommation d’électricité dans l’appartement. Les charges sont : la taxe ordures ménagères, eau froide et chaude (consommation dans l’appartement avec Relevé Individuel de Consommation RIC), le chauffage collectif au gaz (inclut contrat de maintenance de la chaudière collective +consommation dans l’appartement avec RIC), les parties communes de la résidence.
Présentation de votre situation familiale et professionnelle lors du premier contact.
Libre le 21 décembre 2024.
Annonce publiée
