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Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends Lyon 1er Appartement atypique dans ancien couvent 150m² - 2 ch

Achats/Ventes de biens immobiliers
Lyon (69001)

599 000 €

Chers Gens de Confiance,
LYON 1, Quai de Saône, appartement atypique dans un esprit loft.
Dans les anciens ateliers du Clos St Benoit (bâtiment du 17ème siècle), au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu, notre appartement de 150m² dont 142 carrez bénéficie d’un grand séjour sous 4m30 de plafond avec un plancher ancien donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée (Piano Falcon avec plancha, wok, chauffe plat, barbecue, four à chaleur tournante / évier double bac / lave vaisselle silencieux). Le séjour est surplombé d’une mezzanine comprenant une chambre parentale avec douche à l’italienne (cailloux au sol, pluie tropicale, structure en ipé, marbre espagnol) sèche-serviettes et dressing de 2m50, une chambre enfant, un coin bureau et/ou salle de jeu et d’un wc. Une salle de bain avec baignoire XXL, un second wc et de nombreux rangements complètent le bien.
Les 3 grandes fenêtres donnent sur une cour fermée, certes il n’y a pas de vue sur la Saône mais cet appartement est d’un calme très rare en centre-ville.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), fenêtres en double vitrage. Classé DPE B preuve de son exceptionnelle isolation thermique mais aussi sonore.
Charges faibles de 87€/mois, pas de procédure en cours.
Cet un véritable havre de paix, il suffit de sortir de l’immeuble pour déambuler sur les quais de Saône aménagés, pour rejoindre l’arrêt de bus à 200m, le Métro Hôtel de Ville à 5mn.
Tous commerces et crêche à proximité.
Place de garage en option.
Agences s’abstenir svp

Annonce publiée  11/11/2024

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