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Vends Maison - Villa à 10 min de Rambouillet - 308m² - 5 chambres

Achats/Ventes de biens immobiliers
Rambouillet (78120)

825 000 €

Chers Gens de Confiance,
Je vous propose à la vente :
Propriété de caractère au fort potentiel – Rambouillet - 308m²hab s/1400m² Terrain
Maison 255m² + Dépendance 53m² aménagée « open space »
Située à 10 min du centre de Rambouillet, proche de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, poste et hôpital,
Piscine, cinéma…), Ligne SNCF pour Paris/ Montparnasse en 35’ joignable au choix / 3 gares (5’ à 10’ ).
Agréable cadre de vie pour le plaisir de tous : le château de Rambouillet et ses célèbres parc et forêt pour vos promenades à
Pied ou balades à vélo, le golf, l’équitation…
Propriété authentique alliant le charme de la pierre et le confort contemporain, agencement revisité par architecte – Récemment
Rénovée avec de belles prestations générales et techniques aux matériaux de qualité .
Edifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 1400m², cette propriété offre 296m² habitables au total, dont une dépendance de
53 m²actuellement aménagée pour activité professionnelle « bureaux en open-space»,
- La maison principale : 255m², exposée plein sud, très lumineuse et présentant de grands volumes dans un environnement très
Agréable et calme – RDC : Belle pièce de réception env. 55m² avec de belles hauteurs sous plafonds offrant salon/séjour et salle à
Manger– Un vestiaire invités _Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée « Schmidt » - Une coursive de distribution avec
De grandes baies vitrées - Une suite parentale, dressing et salle de bains (baignoire et douche à l’italienne), WC indépendant, une
Chambre d’amis ou Bureau avec accès au jardin – Grande pièce buanderie et chaufferie.
A l’étage : 3 vastes chambres entre 27 et 30m² avec placards intégrés dont 2 disposant chacune de grande mezzanine (servant de
Couchages suppl. Pour les copains😊), un balcon accédant au jardin, une salle d’eau avec double vasques et un WC indépendant,
Beaucoup d’espaces de rangements.
A l’extérieur : un jardin paysagé offrant une belle terrasse aménagée de 200m² pour le plaisir de recevoir, BBQ party ou se détendre
En famille, Un WC et lave-mains extérieurs récemment construit, 2 doubles carports pour garer 4 véhicules (ou usage
Ateliers/stockage) en plus d’une grande allée pour stationner + de 6 véhicules supplémentaires, une serre +10m²pour les amateurs
Du jardinage.
La dépendance : 53m² Refaite intégralement refaite à neuf – actuellement bureaux d’activité pouvant se prêter éventuellement à
Une habitation supplémentaire indépendante ou maison d’amis/proches. Cette bâtisse présente un fort potentiel de
Développement avec un terrain constructible de 70m² au sol+R+1
. (NB. Cette dépendance rentre dans la surf. Hab. Changement
D’affectation réalisé avec les services de l’urbanisme suite aux travaux).
Coup de cœur assuré ! Propriété très bien entretenue : installation électrique neuve, double vitrage, volets électriques, chaudière
À condensation Wissmann, Portail motorisé, système d’alarme, Visiophone, Eclairage dans tout le jardin….

Envoi possible par mail d’autres photos sur demande sérieuse.

Avec tout mon respect, merci aux professionnels de s’abstenir :)
threeCharactersTalking

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Annonce publiée 25/05/2023

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