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Vends maison 70m² à Mions

Achats/Ventes de biens immobiliers
Mions (69780)

299 000 €

Chers Gens de Confiance,
Venez visiter cette jolie maison de 70m² au fond d’une impasse, idéalement située sur la commune de Mions dans le lotissement calme « Le Hameau de Mions », proche des commerces des Arcades et de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne bénéficie d’un garage avec mezzanine pour de nombreux rangements. Un charmant jardin sans vis-à-vis, arboré et paysagé, incluant un bassin avec des poissons, vous permettra de profiter du calme du quartier.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie de 24m² traversante et lumineuse, avec accès à la terrasse et au jardin
• Cuisine équipée semi-ouverte
• WC séparé
• Garage de 15m² avec mezzanine
• « Studio » de 7m² (dans la continuité du garage), pouvant servir de bureau, atelier, chambre d’appoint…

A l’étage :
• 1 chambre de 13m² équipée d’un placard
• 1 chambre de 11m²
• Salle de bain incluant WC et baignoire

Caractéristiques du bien :
• Terrain de 197m²
• Surface loi Carrez 70m²
• Double vitrage PVC récent
• Volets roulants électriques côté rue
• Climatisation dans la pièce de vie et sur le palier à l’étage
• Chauffage au gaz de ville
• Ballon d’eau chaude électrique
• Fibre
• Taxe foncière 1057€ (2024)
• Charges de copropriété 256€ par an (2024) incluant l’entretien des espaces verts
• Possibilité de transformer le garage en 3ème chambre
• Proximité avec les commerces des Arcades (boulangerie, cordonnier, boucherie, tabac-presse …), les écoles, le collège et les transports en commun (bus TCL 62 et 87, car régional T36)
• Consommation énergétique gaz 612€ et électricité 560€ par an abonnement compris (2024), factures à l’appui
• Suivant le DPE effectué en Octobre 2024, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Vente de particulier à particulier : agences, courtiers, professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.

Annonce publiée  12/10/2024

Fiche Contact

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30/10/2024