Vends maison 5 chambres - 216m² au sol - Dammartin-en-Goële (77)

Chers Gens de Confiance, Je vends ma maison située à Dammartin en goele 77230
Maison Atypique à DAMMARTIN en GOELE 77230 Sans vis à vis …Et NON mitoyenne
Quartier Résidentiel du Verger (Axe N2 a 3 minutes)
Surface habitable 216m² au sol (164m² Carrez, (7 pièces) + Environ 50m² garages
Surface terrain 795m² clos de murs, arboré et au calme

…Caractéristiques de la construction :
Maison à la Française édifiée sur vide sanitaire, (Normes para sismique) Toiture Ardoise
Belle Hauteur sous plafond avec étage Non mansardé (HSP entre 2,50 et 3,70m)
⚪️En RDC :

🔴 Une belle entrée
🔴 Un Séjour double 38m² vue sur jardin avec Terrasse
🔴 Une cheminée avec foyer insert à récupération de chaleur
🔴 Une cuisine équipée et aménagée Ouverte sur séjour
🔴 Toilettes avec lave mains
🔴 Placard sous escaliers
🔴 Deux garages dont un double avec porte isolée, motorisée et carrelé

⚪️A l’Etage, une pièce palière desservant :

🔴4 chambres dont une chambre parentale et une chambre double environ 40m²
Avec charpente apparente (possibilité de faire 5/6 chambres)
🔴Deux dressings (une chambre est utilisée en dressing) et grands placards intégrés
🔴Deux salles de bains avec Baignoires dont une baignoire d’angle
🔴Deux toilettes

⚪️A l’extérieur :

Volets roulants électriques et radio commandés pour le Rdc
Possibilité de garer 2 véhicules + Motos dans box fermés et deux dans la cour…
Un jardin bien entretenu (Érable argenté , Érable du Japon, Tilleul, Noisetier, Sapins, Charmilles
Bambous, Liquidambar.…Lauriers Amande…Cèdre Bleu
Barbecue en béton
Arrosage automatique par électro - vannes, intégré et installé par professionnels
Bassin d’ornement en béton armé ,agrémenté de carpes Koi (profondeur un mètre)
Terrasse pavée sur trois côtés
Chalet en bois massif pour enfants sur pilotis
Chalet de jardin 20m² en section de 50 millimètres Bois massif
Dépendances des deux côtés de la maison dont une isolée et chauffée pour la chaudière
Trois Réserves de bois, Abris de jardin pour la tondeuse et les outils de jardin
Cuves de récupération d’eau de pluie (4000 Litres)

Chaudière à condensation à gaz avec contrat d’entretien de Marque BUDERUS
(Eau chaude en continu)
Adoucisseur D’Eau avec contrat d’entretien
Chauffage au gaz de ville (consommation < 1200€//an)
Isolation 70 cm laine de verre sous charpente
Huisseries double vitrage PVC
État impeccable, entièrement rénovée en 2019
Reliée au Tout à l’égout
Exposition Sud en façade
Système d’Alarme

⚪️Axes Routiers et transport :
Proximité de Roissy-Charles-de-Gaulle à 15 kms (AÉROPORT et AEROVILLE Centre commercial et cinémas) Axes RN2 a 3 minutes et A104 Proche a 10 minutes en voiture
Le Plessis-Belleville à cinq minutes
La Gare de ST Mard sur la commune voisine à cinq minutes vous transporte via la ligne K à Paris Gare du Nord Paris en 30 minutes
Arrêt de bus à 50 mètres
RER B À 15 kms (proximité Paris à 35 minutes)

⚪️Proche de tous commerces (Leclerc, Carrefour, Intermarché, Aldi) …
Écoles Diverses, de la maternelle aux lycées…Dojo de Judo et KARATE gymnases …
Plusieurs centres médicaux… Et laboratoires d’analyses et de radiologie
DAMMARTIN compte environ 10000 habitants

Vous pouvez poser vos valises sans travaux
Impôts Fonciers … 1900€An
(Consommation Gaz (chauffage)  : 100€//mois environ)
DPE : C et GES : C

🔴INFORMATION IMPORTANTE

Professionnels de l’immobilier vous s’abstenir s’il vs plait merci
Le Compromis de vente sera rédigé par Notaire

🔴Dans l’intérêt de tous et afin d’optimiser les visites, nous vous demandons de fournir une preuve de capacité de financement à hauteur du montant affiché + frais de Notaire ou un accord de principe fournit par votre établissement bancaire, AVANT VOTRE VISITE s’il vs plait …Merci pour votre compréhension.
(Les visites seront organisées après un contact téléphonique …
Merci)

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