Vends Maison bourgeoise de 247m² environ - Orléans (45)

Chers Gens de Confiance, vends quartier Saint Marceau, Grande maison familiale de 247m² au sol, 7 chambres sur un terrain clos et arboré , au rez-de-chaussée-de-chaussée, une entrée avec tomettes au sol, poutres, un salon traversant avec cheminée, une salle à manger avec dans son prolongement grande cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur le jardin.
Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, des toilettes,
Au second étage, 3 chambres, une salle d’eau avec wc et un coin cuisine sur le palier permettant de louer à des étudiants, En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 35m², home cinéma, salon ou salle de jeux, avec un accès direct sur une terrasse pavée plein sud, un atelier, un grand débarras et une cave à vin.
Chauffage au gaz individuel à condensation avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Un porche complète ce bien pour accéder au jardin et garer des voitures.
Montant des consommations annuelles énergétiques comprises entre 2210€ et 3040€
DPE : D et GES : D
Taxe foncière : 2766€
Belle maison familiale et fonctionnelle rénovée avec goût et aux couleurs actuelles, poutres, tomettes, belle hauteur sous plafond avec le charme de l’ancien.
Proche tous commerces, écoles, Tram A, marchés.