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Vends maison bourgeoise de 251m² sans travaux

Achats/Ventes de biens immobiliers
Wattrelos (59150)

542 000 €

Chers Gens de Confiance,

Je mets en vente ma maison bourgeoise de 251m², Semi-individuelle, 6 chambres, jardin, stationnement privatif, « studio » indépendant. Secteur Houzarde à Wattrelos (frontière belge proximité immédiate d’Herseaux)

-Maison lumineuse et avec beaucoup de cachet (parquet chevron, carreaux de ciment, portes en bois massif, cheminées en marbre…)
-Maison entièrement rénovée du sol au plafond ! AUCUN TRAVAUX (toiture avec isolation refaite en 2020 + menuiseries en aluminium avec volets roulants et système domotique Tahoma, adoucisseur…)
-6 grandes chambres de 16, 18, 16, 21, 14m² et 11m²
-Beau volume : cuisine de 24m², salon de 16m², salle à manger de 34m²
-Possibilité de créer une 3ème salle de bain (arrivées et évacuations en attente)
-Chauffage centrale par chaudière au gaz (Chaudière 32kw récente marque Frisquet)
-Jardin et terrasse sans vis-à-vis de 200m² exposés Sud
- possibilité studio attenant au rez-de-chaussée de 32m²
-Stationnement privatif 3 véhicules avec portail électrique

Au rez-de-chaussée
En rentrant, on découvre un hall d’entrée desservant les différentes pièces de vie de la maison. On découvre un salon de 16m² très cosy avec son parquet chevron et sa belle cheminée d’époque fonctionnelle. Ensuite, on retrouve l’espace salle à manger de 34m² donnant accès d’une part à la cuisine et d’autre part au jardin. On poursuit la visite par une cuisine dinatoire de 24m² complètement équipée avec son piano de cuisson + hotte de la marque Godin. Un cellier fonctionnel est attenant à la cuisine.
Pour terminer avec le rez-de-chaussée, on découvre un WC indépendant, une salle de douche, une buanderie et un grand espace de 32m² qui peut être totalement indépendant de la maison (Idéal pour les professions libérales)
Également une cave saine de 16m² au plafond isolé.

1er étage
On retrouve un grand pallier de 17m² desservant les chambres de cet étage. Vous y trouverez donc 2 grandes chambres toujours joliment décorées de 16 et 18m², un dressing familial de 16m² (et/ou 3ème chambre) et une salle de bain de 15m² avec douche, baignoire, double vasque et WC indépendant. (Salle de bain récemment refaite)

2ème étage
On termine la visite de la maison avec un grand espace ouvert de 21m² loi carrez (39m² au sol), celui-ci desservant les 2 dernières chambres de 14 et 11m².

Enfin, le clou du spectacle c’est sans aucun doute, cette terrasse et ce jardin sans vis-à vis de 200m² avec une exposition sud !
Possibilité de stationner 3 véhicules dans l’allée de la maison (portail électrique)

Surface : 251m²
Prix du bien : 542000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 DPE C

Dépenses annuelles réelles 2023 d’énergie pour 2 adultes et 2 enfants)  : 2379 € par an (812€ d’électricité et 1567€ de gaz).

Annonce publiée  19/05/2024

Fiche Contact

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20/05/2024