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Pro GDC
MAISON D’ARCHITECTE
Achats/Ventes de biens immobiliers
La Teste-de-Buch (33260)
930 000 €
Chers gens de confiance,
Cette élégante maison d’architecte bénéficie d’une situation privilégiée, implantée dans un quartier résidentiel de la TESTE DE BUCH, commune prisée du BASSIN D’ARCACHON, alliant calme et proximité, à 20 minutes des plages océanes du PYLA et tout proche du Lac de CAZAUX, des commerces et des écoles.
Edifiée sur une parcelle paysagée de 1000m² sans aucun vis-à-vis, les pièces de vie disposent d’une orientation optimale est ouest ;Sa surface totale de 156m² est complétée par deux vastes terrasses couvertes de 23m² (pour une emprise au sol totale de 203m²), une piscine avec vaste terrasse, un spa abrité (abri amovible) 7 places
Ce bien offre des prestations haut de gamme par ses équipements domotiques, la qualité des matériaux de construction mais également l’optimisation de la gestion énergétique avec une climatisation réversible et un chauffage au sol (alimentés par une PAC air air), une installation photovoltaïque récente ; Les équipements intérieurs sont également très qualitatifs, dont insert design haut de gamme, équipements électro-ménager Miele, sanitaire et dressing Neves, cet ensemble constituant au regard de son excellent état d’entretien, un bien raffiné à l’ambiance confortable et chaleureuse.
Son organisation très fonctionnelle se décline selon une pièce de vie très lumineuse de presque 60m² avec accès direct aux deux terrasses couvertes, salon et séjour; Trois chambres de 12 à 18m² et un bureau transformable en quatrième chambre, toutes quatre équipées d’un dressing dont pièce dressing de plus de 5m² annexe à la chambre parentale, une vaste salle de bain complète cet espace nuit. Un espace aménagé, isolé et carrelé, actuellement dédié à un double garage de 28m², pourrait être consacré à un autre usage dont seconde suite ou pièce annexe supplémentaire.
A noter l’environnement paysagé très soigné, la piscine au sel de 9x4, le spa 7 places avec abri amovible, le système d’arrosage automatique et le puit foré, un boxe de rangement ; L’ensemble équipé d’une vidéo surveillance ;
Ce bien d’exception est présenté à la vente pour un prix de 930 000 € dont honoraires à la charge de l’acquéreur 30 000 € ttc.
SAS I.D.E. E&H. - Enseigne commerciale MOUV’IMMOBILIER/CPI 3301 2021 000 000 072 CCI BX
Cette élégante maison d’architecte bénéficie d’une situation privilégiée, implantée dans un quartier résidentiel de la TESTE DE BUCH, commune prisée du BASSIN D’ARCACHON, alliant calme et proximité, à 20 minutes des plages océanes du PYLA et tout proche du Lac de CAZAUX, des commerces et des écoles.
Edifiée sur une parcelle paysagée de 1000m² sans aucun vis-à-vis, les pièces de vie disposent d’une orientation optimale est ouest ;Sa surface totale de 156m² est complétée par deux vastes terrasses couvertes de 23m² (pour une emprise au sol totale de 203m²), une piscine avec vaste terrasse, un spa abrité (abri amovible) 7 places
Ce bien offre des prestations haut de gamme par ses équipements domotiques, la qualité des matériaux de construction mais également l’optimisation de la gestion énergétique avec une climatisation réversible et un chauffage au sol (alimentés par une PAC air air), une installation photovoltaïque récente ; Les équipements intérieurs sont également très qualitatifs, dont insert design haut de gamme, équipements électro-ménager Miele, sanitaire et dressing Neves, cet ensemble constituant au regard de son excellent état d’entretien, un bien raffiné à l’ambiance confortable et chaleureuse.
Son organisation très fonctionnelle se décline selon une pièce de vie très lumineuse de presque 60m² avec accès direct aux deux terrasses couvertes, salon et séjour; Trois chambres de 12 à 18m² et un bureau transformable en quatrième chambre, toutes quatre équipées d’un dressing dont pièce dressing de plus de 5m² annexe à la chambre parentale, une vaste salle de bain complète cet espace nuit. Un espace aménagé, isolé et carrelé, actuellement dédié à un double garage de 28m², pourrait être consacré à un autre usage dont seconde suite ou pièce annexe supplémentaire.
A noter l’environnement paysagé très soigné, la piscine au sel de 9x4, le spa 7 places avec abri amovible, le système d’arrosage automatique et le puit foré, un boxe de rangement ; L’ensemble équipé d’une vidéo surveillance ;
Ce bien d’exception est présenté à la vente pour un prix de 930 000 € dont honoraires à la charge de l’acquéreur 30 000 € ttc.
SAS I.D.E. E&H. - Enseigne commerciale MOUV’IMMOBILIER/CPI 3301 2021 000 000 072 CCI BX
Annonce publiée
