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Vends maison d’architecte de plain-pied, spacieuse et lumineuse, 214m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Canéjan (33610)
645 000 €
Découvrez cette maison d’architecte unique de plain-pied, offrant 214m² habitables, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme, sans vis-à-vis. Construite en 1975 et exposée plein sud/sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain de 1 100m² entièrement constructible, cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité.
Un agencement idéal et des volumes généreux : à l’entrée, une véranda de 27m² lumineuse, avec un coin bureau offrant une vue agréable sur le jardin.
Un espace de vie spacieux : une pièce de 62m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée de 17m², avec accès direct à une terrasse de 110m² et au jardin.
La partie nuit se compose de 5 chambres confortables (de 10 à 16m²) dont une suite parentale de 24m² avec sa salle de bain de 5m² et une salle d’eau fonctionnelle.
Une buanderie de 15m², incluant un dressing avec de nombreux rangements.
Confort et praticité au rendez-vous : un garage de 20m² et parking privé pour 3 véhicules, le chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation, les façades rénovées en 2024. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2016, bénéficiant encore de la garantie décennale.
Performances énergétiques et informations pratiques : estimation des dépenses énergétiques annuelles (2023) : 1 420 € (abonnements compris), soit 11 594 kWh/an. Les informations relatives aux éventuels risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Édifiée sur un terrain de 1 100m² entièrement constructible, cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité.
Un agencement idéal et des volumes généreux : à l’entrée, une véranda de 27m² lumineuse, avec un coin bureau offrant une vue agréable sur le jardin.
Un espace de vie spacieux : une pièce de 62m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée de 17m², avec accès direct à une terrasse de 110m² et au jardin.
La partie nuit se compose de 5 chambres confortables (de 10 à 16m²) dont une suite parentale de 24m² avec sa salle de bain de 5m² et une salle d’eau fonctionnelle.
Une buanderie de 15m², incluant un dressing avec de nombreux rangements.
Confort et praticité au rendez-vous : un garage de 20m² et parking privé pour 3 véhicules, le chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation, les façades rénovées en 2024. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2016, bénéficiant encore de la garantie décennale.
Performances énergétiques et informations pratiques : estimation des dépenses énergétiques annuelles (2023) : 1 420 € (abonnements compris), soit 11 594 kWh/an. Les informations relatives aux éventuels risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux.
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