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Vends maison de charme à la campagne 179m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Noyant-Villages (49490)
210 000 €
Située à 2h45 de Paris, 50 minutes d’Angers, 45 minutes de Saumur, cette belle maison individuelle de 179m² habitables et non mitoyenne saura répondre à tous vos besoins.
Elle comprend :
- Au rez de chaussée : un double séjour salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée toute récente avec une cuisinière à bois toute neuve. Le salon est ouvert sur la cuisine, ce qui en fait une surface totale avec séjour de plus de 50m² donnant sur une terrasse exposée sud ouest pour les repas au soleil jusqu’au coucher !
3 belles chambres dont une avec placard. Un WC et une salle de bain avec fenêtre refaits récemment avec de beaux matériaux, douche à l’italienne et baignoire Villeroy & Bosh en quaryl et sèche serviette.
Chaque pièce est dotée de radiateurs programmables à inertie datants de 2017.
- A l’étage, des combles d’une surface totale de 66m² et dont les travaux d’isolation et changement de fenêtre ont été faits l’année dernière, ce qui nous vaut de beaux diagnostics ! Ces combles sont à aménager au gré de vos envies et de vos inspirations
- Un sous-sol total comprenant un grand garage avec la possibilité de garer deux voitures, une cave à vin et une cuisine d’été aménagée. Tableau électrique récent.
Comble de l’originalité ! Un puit dans le sous sol permettant non seulement d’arroser le jardin mais aussi d’alimenter le réseau de la maison ! La maison est raccordée au tout à l’égout.
- Le terrain fleuri arboré de quelques fruitiers comprend un grand potager, 2 récupérateurs d’eau et un poulailler 2 pièces. Les poules s’y sentent agréablement bien et isolées des prédateurs grâce au terrain clos.
Cette maison fera votre bonheur tant en résidence secondaire que pour un achat coup de coeur grâce à sa situation au calme sans vis à vis en pleine campagne, à 10 mn du zoo de la Flèche et du Château du Lude, avec un avantage pour ceux qui recherchent l’autonomie en énergie.
Genneteil est un très joli petit village avec son église classée monument historique !
A visiter sans tarder pour les personnes en quête de nature et de quiétude !
Montant de la taxe foncière pour 2023 : 864 €
Agences s’abstenir.
Elle comprend :
- Au rez de chaussée : un double séjour salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée toute récente avec une cuisinière à bois toute neuve. Le salon est ouvert sur la cuisine, ce qui en fait une surface totale avec séjour de plus de 50m² donnant sur une terrasse exposée sud ouest pour les repas au soleil jusqu’au coucher !
3 belles chambres dont une avec placard. Un WC et une salle de bain avec fenêtre refaits récemment avec de beaux matériaux, douche à l’italienne et baignoire Villeroy & Bosh en quaryl et sèche serviette.
Chaque pièce est dotée de radiateurs programmables à inertie datants de 2017.
- A l’étage, des combles d’une surface totale de 66m² et dont les travaux d’isolation et changement de fenêtre ont été faits l’année dernière, ce qui nous vaut de beaux diagnostics ! Ces combles sont à aménager au gré de vos envies et de vos inspirations
- Un sous-sol total comprenant un grand garage avec la possibilité de garer deux voitures, une cave à vin et une cuisine d’été aménagée. Tableau électrique récent.
Comble de l’originalité ! Un puit dans le sous sol permettant non seulement d’arroser le jardin mais aussi d’alimenter le réseau de la maison ! La maison est raccordée au tout à l’égout.
- Le terrain fleuri arboré de quelques fruitiers comprend un grand potager, 2 récupérateurs d’eau et un poulailler 2 pièces. Les poules s’y sentent agréablement bien et isolées des prédateurs grâce au terrain clos.
Cette maison fera votre bonheur tant en résidence secondaire que pour un achat coup de coeur grâce à sa situation au calme sans vis à vis en pleine campagne, à 10 mn du zoo de la Flèche et du Château du Lude, avec un avantage pour ceux qui recherchent l’autonomie en énergie.
Genneteil est un très joli petit village avec son église classée monument historique !
A visiter sans tarder pour les personnes en quête de nature et de quiétude !
Montant de la taxe foncière pour 2023 : 864 €
Agences s’abstenir.
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