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Vends Maison de village 7 pièces 137m² - Tours (37)
Achats/Ventes de biens immobiliers
Tours (37000)
170 000 €
A 20 minutes au Sud de Tours, au cœur d’un petit village, au calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et de l’école, maison en pierre sur trois niveaux comprenant
Au RDC : une cuisine / salle à manger de 37m², un salon de 12m², une salle d’eau de 9m², un WC, un buanderie de 9m² et une véranda donnant sur la cour de 4m² ;
Au premier étage : trois chambres 14m², 13m², 11m² et une salle d’eau avec WC ;
Au deuxième étage : un grand palier / salle de jeux, deux chambres et un WC avec cabinet de toilette.
Une cave voutée et un espace de stockage (9m²) ouvrent sur une cour (40m²) et non attenant un jardin de 125m² complètent cet ensemble.
Les murs en moellons avec entourage en pierre de tuffeaux, les poutres apparentes et le parquet en chêne massif du second étage donnent du cachet à cette maison ancienne.
L’épaisseurs des murs en pierre, les menuiseries en double vitrage et l’isolation sous comble en laine de bois permettent de garder la maison au frais l’été et de la chauffer l’hiver avec seulement un poêle.
VMC hygroréglable dans toutes les pièces d’eau, radiateurs d’appoints à inertie sèche dans toutes les pièces pour maintenir la maison à température en cas de départ en vacances.
Toitures en tuiles plates de pays refaites en 2015 (maison principale) et 2020 (annexes), avec pare pluie et velux.
Quelques travaux sont à prévoir : rafraichir le RDC et refaire la salle d’eau du RDC, des bandes, la peinture et l’entre poutre du 1er étage, mais la maison est habitable de suite.
Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 2023 : DPE D Indice 198 et GES B Indice 6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Au RDC : une cuisine / salle à manger de 37m², un salon de 12m², une salle d’eau de 9m², un WC, un buanderie de 9m² et une véranda donnant sur la cour de 4m² ;
Au premier étage : trois chambres 14m², 13m², 11m² et une salle d’eau avec WC ;
Au deuxième étage : un grand palier / salle de jeux, deux chambres et un WC avec cabinet de toilette.
Une cave voutée et un espace de stockage (9m²) ouvrent sur une cour (40m²) et non attenant un jardin de 125m² complètent cet ensemble.
Les murs en moellons avec entourage en pierre de tuffeaux, les poutres apparentes et le parquet en chêne massif du second étage donnent du cachet à cette maison ancienne.
L’épaisseurs des murs en pierre, les menuiseries en double vitrage et l’isolation sous comble en laine de bois permettent de garder la maison au frais l’été et de la chauffer l’hiver avec seulement un poêle.
VMC hygroréglable dans toutes les pièces d’eau, radiateurs d’appoints à inertie sèche dans toutes les pièces pour maintenir la maison à température en cas de départ en vacances.
Toitures en tuiles plates de pays refaites en 2015 (maison principale) et 2020 (annexes), avec pare pluie et velux.
Quelques travaux sont à prévoir : rafraichir le RDC et refaire la salle d’eau du RDC, des bandes, la peinture et l’entre poutre du 1er étage, mais la maison est habitable de suite.
Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 2023 : DPE D Indice 198 et GES B Indice 6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
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