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Vends maison 284m²

Achats/Ventes de biens immobiliers
Bretenoux (46130)

320 000 €

Chers Gens de Confiance,

Voici un ensemble immobilier idéal pour un projet familial ou un gîte de charme

En plein cœur de Bretenoux, 2 maisons communicantes avec un jardin de 1629m² et un local commercial loué.

Description des maisons :

• Maison 1 (169m²)  :
O En fin de rénovation (classe énergétique D) - charme authentique quercynois.
O Comprend :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre avec point d’eau.
- Un séjour, une salle à manger, une grande cuisine familiale
- Un grand dressing et un bureau.
- 2 autres salles de bain
O Potentiel supplémentaire : un étage entier et des combles restent à rénover selon vos besoins.

• Maison 2 (La Grange, 115m²)  :
O Entièrement rénovée (classe énergétique D).
O Actuellement louée meublée (bail 1 an)
O Comprend :
- 3 chambres et 2 salles de bains.
- Un grand séjour lumineux, une cuisine avec salle à manger
- Une grande buanderie
- Une terrasse exposée plein sud

• Local commercial

Annexes : Une buanderie, 3 ateliers/garages et un carport viennent compléter cet ensemble.

Rentabilité assurée : le local commercial et la grange génèrent un revenu locatif d’environ 1 000 €/mois.

Ne manquez pas cette opportunité rare de réunir charme, rentabilité et espace pour vos projets.
Contactez-moi pour recevoir plus de photos ou organiser une visite !

Annonce publiée  25/01/2025

Fiche Contact

2 parrains
25/01/2025