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Vends Maison familiale Vallée du Cens Berthelotière, Orvault - 4 chambres, 186m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Orvault (44700)
749 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre maison entièrement rénovée située à Orvault quartier Berthelotière dans un secteur calme, sécurisé et avec beaucoup de végétation.
Ce secteur est directement rattaché à la vallée du Cens par plusieurs chemins et situé à 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités (centre commercial Leclerc Grand Val, boulangerie, commerces de bouche, etc.), au tramway ligne 2 ainsi qu’aux différentes lignes de bus du Hub « Le Cardo » (50, 59 et 89) dont la ligne C2 allant à la gare de Nantes. École, collège et lycée situés à proximité.
Située sur une parcelle de 966m², la maison de 186m² habitable (+ 95m² de sous-sol) entièrement rénovée entre 2019 et 2022 est facile d’accès, dans une impasse privée, possède 3 places de parking et elle entourée d’arbres de hautes tiges.
Elle se développe sur 3 niveaux :
-Un garage de 95m² environ permettant d’abriter un véhicule et de recevoir tous les rangements nécessaires pour la maison. Le plafond du garage est entièrement isolé.
-Un rez-de-chaussée de 95m² environ composé d’une vaste entrée (2 vestiaires et rangements sur mesure), une suite indépendante de 18m² (SDB, dressing), un WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière-cuisine/buanderie et un salon avec poêle à bois et bibliothèque intégrée séparé de la salle à manger par une verrière.
-Un étage de 90m² composé d’une suite parentale de 25m² (SDB, dressing), de trois chambres supplémentaires dont l’une aménagée en bureau, une 3e salle de bain et un WC séparé.
L’ensemble, rénové par un architecte, présente des volumes généreux et l’ensemble des pièces de vie sont doublement ou triplement exposées.
Le jardin, complétement refait par un paysagiste en 2022 se développe autant sur le devant que sur l’arrière de la maison et comporte une très grande terrasse avec pergola directement accessible de plain-pied depuis les pièces de vie.
Au niveau de la performance énergétique : Chaudière gaz à condensation et ensemble du réseau et des chauffages datant de 2019, poêle à bois de 2019, isolation de l’intégralité du sous-sol en 2020, changement de 85% des fenêtres et ouvertures en 2020, porte de garage et porte d’entrée en 2021. L’ensemble de la zinguerie de la toiture a également été changé en 2022. L’intégralité des pièces du permis de construire des travaux de 2019 et des travaux successifs sont à disposition.
Nous vendons notre maison entièrement rénovée située à Orvault quartier Berthelotière dans un secteur calme, sécurisé et avec beaucoup de végétation.
Ce secteur est directement rattaché à la vallée du Cens par plusieurs chemins et situé à 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités (centre commercial Leclerc Grand Val, boulangerie, commerces de bouche, etc.), au tramway ligne 2 ainsi qu’aux différentes lignes de bus du Hub « Le Cardo » (50, 59 et 89) dont la ligne C2 allant à la gare de Nantes. École, collège et lycée situés à proximité.
Située sur une parcelle de 966m², la maison de 186m² habitable (+ 95m² de sous-sol) entièrement rénovée entre 2019 et 2022 est facile d’accès, dans une impasse privée, possède 3 places de parking et elle entourée d’arbres de hautes tiges.
Elle se développe sur 3 niveaux :
-Un garage de 95m² environ permettant d’abriter un véhicule et de recevoir tous les rangements nécessaires pour la maison. Le plafond du garage est entièrement isolé.
-Un rez-de-chaussée de 95m² environ composé d’une vaste entrée (2 vestiaires et rangements sur mesure), une suite indépendante de 18m² (SDB, dressing), un WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière-cuisine/buanderie et un salon avec poêle à bois et bibliothèque intégrée séparé de la salle à manger par une verrière.
-Un étage de 90m² composé d’une suite parentale de 25m² (SDB, dressing), de trois chambres supplémentaires dont l’une aménagée en bureau, une 3e salle de bain et un WC séparé.
L’ensemble, rénové par un architecte, présente des volumes généreux et l’ensemble des pièces de vie sont doublement ou triplement exposées.
Le jardin, complétement refait par un paysagiste en 2022 se développe autant sur le devant que sur l’arrière de la maison et comporte une très grande terrasse avec pergola directement accessible de plain-pied depuis les pièces de vie.
Au niveau de la performance énergétique : Chaudière gaz à condensation et ensemble du réseau et des chauffages datant de 2019, poêle à bois de 2019, isolation de l’intégralité du sous-sol en 2020, changement de 85% des fenêtres et ouvertures en 2020, porte de garage et porte d’entrée en 2021. L’ensemble de la zinguerie de la toiture a également été changé en 2022. L’intégralité des pièces du permis de construire des travaux de 2019 et des travaux successifs sont à disposition.
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