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Pro GDC
Vends maison 146m² avec piscine à débordement
Achats/Ventes de biens immobiliers
Bazouges Cré sur Loir (72200)
430 000 €
Chers Gens de Confiance,
Cette belle maison de 146m² est érigée sur une parcelle de 2300m² en plein cœur du village de Bazouges Cré Sur Loir.
Cette maison se démarque par sa rénovation à l’oeil avisé d’un architecte d’intérieur comme peut en témoigner son diagnostique énergétique qui a su donner au delà de son aspect extérieur tout le confort et le modernisme à l’intérieur au style art déco pour mieux profiter de la terrasse et de cette magnifique vue sur le loir.
Cette bâtisse s’articule, au rez-de-chaussée, autour d’une entrée avec une belle hauteur sous plafond et un coin bureau discrètement élaboré. Au fond de se couloir, apparait une chambre et la salle de bain pour plus de confort. Dans le même coin, une suite parentale se dégage avec la salle d’eau attenante avec la vue sur cette belle terrasse. Ensuite, on distingue un salon-séjour lumineux et traversant qui laisse entrevoir avec l’ouverture à galandage de la baie vitrée une piscine à débordement qui invite l’extérieur à communier avec l’intérieur pour ne faire qu’un. La cuisine avec un agencement atypique se distingue aussi par sa communion avec le salon, un cellier mais aussi l’extérieur afin de profiter un maximum de cette terrasse surplombant le jardin pour profiter du calme, de la vue sur le loir et de la belle exposition du soleil. Enfin, pour terminer sur ce rez-de-chaussée, une pièce fermée discrètement élaboré au fond du salon pour être au calme afin de prendre un moment pour se reposer ou travailler. Le sous-sol est desservit par soit un escalier classique ou un ascenseur qui dessert un bureau d’architecte de plus de 21m² qui est du plus bel effet ainsi des grandes pièces accueillant une cave, une chaufferie, un garage de 65m² ainsi qu’un autre cellier.
L’extérieur est remarquable et invite à la détente de par le volume de sa terrasse qui invite à la détente et à profiter de la piscine à débordement pour ensuite se promener au fond de ce beau terrain pour profiter du calme et de la vue sur le loir.
Cet édifice bénéficie d’une situation idéale pour rejoindre les commerces de proximité à pied. Elle se trouve également à 34 minutes de la gare d’ANGERS, à 48 minutes de la gare du MANS et à avec un accès facile à l’autoroute.
Classe Énergie : B / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 € et 1110 € par an.
Contact(EI) : Fabien C. au 0*.**.**.**.**
Agent commercial immatriculé C. RSAC du Mans sous le n° 819 424 235
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Cette belle maison de 146m² est érigée sur une parcelle de 2300m² en plein cœur du village de Bazouges Cré Sur Loir.
Cette maison se démarque par sa rénovation à l’oeil avisé d’un architecte d’intérieur comme peut en témoigner son diagnostique énergétique qui a su donner au delà de son aspect extérieur tout le confort et le modernisme à l’intérieur au style art déco pour mieux profiter de la terrasse et de cette magnifique vue sur le loir.
Cette bâtisse s’articule, au rez-de-chaussée, autour d’une entrée avec une belle hauteur sous plafond et un coin bureau discrètement élaboré. Au fond de se couloir, apparait une chambre et la salle de bain pour plus de confort. Dans le même coin, une suite parentale se dégage avec la salle d’eau attenante avec la vue sur cette belle terrasse. Ensuite, on distingue un salon-séjour lumineux et traversant qui laisse entrevoir avec l’ouverture à galandage de la baie vitrée une piscine à débordement qui invite l’extérieur à communier avec l’intérieur pour ne faire qu’un. La cuisine avec un agencement atypique se distingue aussi par sa communion avec le salon, un cellier mais aussi l’extérieur afin de profiter un maximum de cette terrasse surplombant le jardin pour profiter du calme, de la vue sur le loir et de la belle exposition du soleil. Enfin, pour terminer sur ce rez-de-chaussée, une pièce fermée discrètement élaboré au fond du salon pour être au calme afin de prendre un moment pour se reposer ou travailler. Le sous-sol est desservit par soit un escalier classique ou un ascenseur qui dessert un bureau d’architecte de plus de 21m² qui est du plus bel effet ainsi des grandes pièces accueillant une cave, une chaufferie, un garage de 65m² ainsi qu’un autre cellier.
L’extérieur est remarquable et invite à la détente de par le volume de sa terrasse qui invite à la détente et à profiter de la piscine à débordement pour ensuite se promener au fond de ce beau terrain pour profiter du calme et de la vue sur le loir.
Cet édifice bénéficie d’une situation idéale pour rejoindre les commerces de proximité à pied. Elle se trouve également à 34 minutes de la gare d’ANGERS, à 48 minutes de la gare du MANS et à avec un accès facile à l’autoroute.
Classe Énergie : B / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 € et 1110 € par an.
Contact(EI) : Fabien C. au 0*.**.**.**.**
Agent commercial immatriculé C. RSAC du Mans sous le n° 819 424 235
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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