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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends appartement 61m² - 2 ch Neuilly-sur-Seine (92)
Achats/Ventes de biens immobiliers
Neuilly-sur-Seine (92200)
522 100 €
Chers Gens de Confiance,
25 ans de loyers libres nets et non fiscalisés perçus dès l’achat sous la forme d’une réduction immédiate sur le prix d’acquisition (décote de 41%)
Valeur vénale du bien : 870 000 €
Extinction de l’usufruit : juin 2049
Prix de la nue-propriété : 522 100 €
Sans même tabler sur une évolution favorable du marché, vous encaissez dès l’achat 348 000 € de loyers sans payer dessus de frais de notaire, de charges courantes, d’impôt sur le revenu, de prélèvements sociaux ou encore d’impôt sur la fortune immobilière.
En cas de revente en 2038, cette plus-value de cession n’est pas fiscalisée (le fisc considère que vous avez acheté 870 000€.
ENVIRONNEMENT
• Au coeur d’un quartier dynamique, à quelques mètres des bords de Seine.
• A 100m de l’avenue Charles de Gaulle et de la très commerçante rue du Château.
• A 3 min du métro ligne 1 station "Pont de Neuilly".
• A proximité des commerces, écoles et des équipements culturels et sportifs.
IMMEUBLE
• Ensemble immobilier composé de : 42 logements au total répartis du 3ème au 7ème étage.
• Le rez de chaussée accueillera un groupe scolaire, ainsi qu’une synagogue.
APPARTEMENT
• Surface habitable : 60,55m² (hors Loi Carrez).
• Orientation : Sud Ouest.
• Situé au 4ème étage, l’appartement dispose d’une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres et un bureau, une salle de bains avec WC.
25 ans de loyers libres nets et non fiscalisés perçus dès l’achat sous la forme d’une réduction immédiate sur le prix d’acquisition (décote de 41%)
Valeur vénale du bien : 870 000 €
Extinction de l’usufruit : juin 2049
Prix de la nue-propriété : 522 100 €
Sans même tabler sur une évolution favorable du marché, vous encaissez dès l’achat 348 000 € de loyers sans payer dessus de frais de notaire, de charges courantes, d’impôt sur le revenu, de prélèvements sociaux ou encore d’impôt sur la fortune immobilière.
En cas de revente en 2038, cette plus-value de cession n’est pas fiscalisée (le fisc considère que vous avez acheté 870 000€.
ENVIRONNEMENT
• Au coeur d’un quartier dynamique, à quelques mètres des bords de Seine.
• A 100m de l’avenue Charles de Gaulle et de la très commerçante rue du Château.
• A 3 min du métro ligne 1 station "Pont de Neuilly".
• A proximité des commerces, écoles et des équipements culturels et sportifs.
IMMEUBLE
• Ensemble immobilier composé de : 42 logements au total répartis du 3ème au 7ème étage.
• Le rez de chaussée accueillera un groupe scolaire, ainsi qu’une synagogue.
APPARTEMENT
• Surface habitable : 60,55m² (hors Loi Carrez).
• Orientation : Sud Ouest.
• Situé au 4ème étage, l’appartement dispose d’une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres et un bureau, une salle de bains avec WC.
Annonce publiée
