Vends appartement 152m² Paris 2ème - Etienne Marcel

Chers Gens de Confiance,

Au pied du métro Etienne Marcel, bel appartement en duplex, situé aux deux derniers étages d’un immeuble Haussmannien aux parties communes totalement rénovées, d’une surface de 164,76m² (151,44m² Carrez).

Sur la base d’un plan en étoile en triple exposition aux 5ème et 6ème étage, il est composé comme suit : Au premier niveau, entrée, séjour ouvrant sur un balcon filant exposé au sud, petit salon, salle à manger, cuisine séparée, bureau, une chambre, un dressing, salle de bains et wc indépendant.
Au deuxième niveau, deux chambres, deux dressings, une salle de bains avec wc (sanibroyeur, possibilité d’installer un wc classique)
Fort potentiel. Possibilité de transformer le petit salon en 4ème chambre ou d’agrandir le séjour.
Deux entrées au 6ème étage permettent un accès indépendant aux deux chambres, idéales pour des adolescents ou une fille au pair.

Une grande cave complète le bien.

Bien soumis au statut de la copropriété. 8 lots/ 23 lots dans l’immeuble.
Quote part du budget prévisionnel annuel de 5175€/an.