Annonce exclusive Gens de Confiance
Loue appartement 20m² studio meublé avec mezzanine – Élégant et emplacement idéal
Locations immobilières
Villeurbanne (69100)
Chers Gens de Confiance,
Je vous propose de découvrir cet appartement avec mezzanine entièrement meublé et équipé, plein de charme, atypique.
Localisation :
Situé Cours Émile Zola, entre les stations de métro Charpennes et République, le studio bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, restaurants, services). Le célèbre parc de la Tête d’Or se trouve également à quelques minutes à pied, parfait pour vos moments de détente. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un cadre de vie confortable, bien situé et dans un appartement plein de caractère.
Il est situé au 3°étage sans ascenseur dans un immeuble sécurisé avec un digicode.
Ce studio entièrement meublé bénéfice d’un couchage en mezzanine ce qui lui confère un charme unique et un agréable côté cocooning
Caractéristiques principales :
Ce studio de 20,63m², pensé par une architecte, combine design, fonctionnalité et confort pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur optimisé et prêt à vivre avec un espace de vie multifonctions : Une pièce principale lumineuse, agréable et disposant d’une belle hauteur sous plafond. L’appartement fut entièrement rénové en 2020 et les fenêtres sont de 2023. Chauffage individuel électrique.
Cuisine :
Il dispose d’une cuisine entièrement équipée avec de l’électroménager moderne comme la plaque 4 feux, hotte, micro-ondes, frigo, robot multifonctions, lave-vaisselle, différentes cafetières, bouilloire, grille-pain, … Vaisselle et ustensiles inclus. Un espace est disponible pour déjeuner dans la cuisine.
Espace séjour :
Un canapé lit de qualité
Table de salon, etagère et rangement, TV connecté
Coin repas/bureau idéal pour travailler ou recevoir.
Espace nuit séparé :
Mezzanine astucieuse : aménagée avec un futon, parfaite pour un coin nuit ou lecture cocooning. Il est possible de dormir sur le canapé lit ou de dormir sur le futon situé en haut de la mezzanine accessible par une échelle.
Salle de bain :
Une salle de bain moderne situé sous la mezzanine : douche fonctionnelle (hauteur max : 1,70m), WC, lave-linge, sèche-cheveux,
Rangements intégrés : placard pour optimiser votre espace.
Les + qui font la différence :
En direct propriétaire/Disponible 1er mars/ Fibre+TV
Studio décoré avec goût. Parfait pour les jeunes actifs recherchant un logement prêt à vivre. Quartier animé et bien desservi. Connexion internet rapide possible grâce à une bonne infrastructure locale. Ce studio a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort clé en main. Anciennement classé Gîte de France, il dispose de tous les équipements nécessaires pour répondre à tous vos besoins, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Conditions et modalités :
Bail meublé avec clause de révision annuelle indexée sur l’IRL
Total Loyer Charges comprises : 640 €.
Loyer Hors Charges : 587 € (incluant 162,64 € de Complément de loyer justifié par les prestations exceptionnelles : équipements modernes (TV connectée, lave-linge,lave-vaisselle), mezzanine aménagée pour couchage et conception architecturale optimisant l’espace.
Provision pour charges : 53 € (avec régularisation annuelle)
Cette provision inclut l’entretien des parties communes, l’eau froide, l’électricité des communs et l’accès internet & abonnement TV
Récapitulatif :
Studio de 20,60m² meublé et équipé, conçu par un architecte, à proximité des métrosCharpennes et République.
Loyer : 640 € CC
Dépôt de garantie : 2 mois de Loyer HC : 848 EUR
Deux garants indispensables.
Visite préalable possible le 13/02/2025 entre 10h-12H
2nd Visite le 1er/03 avec signature du bail le jour J et remise des clés.
Documents requis pour la candidature :
Pièce d’identité valide.
3 dernières fiches de paie ou justificatif de revenus stables.
Dernier avis d’imposition.
Justificatif de domicile actuel.
Documents des garants : mêmes pièces que le locataire.
Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) : en cours de réalisation.
Ce studio n’attend que vous ! Ne ratez pas l’occasion de vivre dans un logement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
L’appartement sera confié à une personne sérieuse et respectueuse, de l’appartement comme de son voisinage. Location de longue durée privilégiée. Le premier contact se fera impérativement par message avec envoi des pièces. Visite si dossier complet.
Au plaisir de vous lire,
Cdt, Mme Elise V.
V.
Je vous propose de découvrir cet appartement avec mezzanine entièrement meublé et équipé, plein de charme, atypique.
Localisation :
Situé Cours Émile Zola, entre les stations de métro Charpennes et République, le studio bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, restaurants, services). Le célèbre parc de la Tête d’Or se trouve également à quelques minutes à pied, parfait pour vos moments de détente. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un cadre de vie confortable, bien situé et dans un appartement plein de caractère.
Il est situé au 3°étage sans ascenseur dans un immeuble sécurisé avec un digicode.
Ce studio entièrement meublé bénéfice d’un couchage en mezzanine ce qui lui confère un charme unique et un agréable côté cocooning
Caractéristiques principales :
Ce studio de 20,63m², pensé par une architecte, combine design, fonctionnalité et confort pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur optimisé et prêt à vivre avec un espace de vie multifonctions : Une pièce principale lumineuse, agréable et disposant d’une belle hauteur sous plafond. L’appartement fut entièrement rénové en 2020 et les fenêtres sont de 2023. Chauffage individuel électrique.
Cuisine :
Il dispose d’une cuisine entièrement équipée avec de l’électroménager moderne comme la plaque 4 feux, hotte, micro-ondes, frigo, robot multifonctions, lave-vaisselle, différentes cafetières, bouilloire, grille-pain, … Vaisselle et ustensiles inclus. Un espace est disponible pour déjeuner dans la cuisine.
Espace séjour :
Un canapé lit de qualité
Table de salon, etagère et rangement, TV connecté
Coin repas/bureau idéal pour travailler ou recevoir.
Espace nuit séparé :
Mezzanine astucieuse : aménagée avec un futon, parfaite pour un coin nuit ou lecture cocooning. Il est possible de dormir sur le canapé lit ou de dormir sur le futon situé en haut de la mezzanine accessible par une échelle.
Salle de bain :
Une salle de bain moderne situé sous la mezzanine : douche fonctionnelle (hauteur max : 1,70m), WC, lave-linge, sèche-cheveux,
Rangements intégrés : placard pour optimiser votre espace.
Les + qui font la différence :
En direct propriétaire/Disponible 1er mars/ Fibre+TV
Studio décoré avec goût. Parfait pour les jeunes actifs recherchant un logement prêt à vivre. Quartier animé et bien desservi. Connexion internet rapide possible grâce à une bonne infrastructure locale. Ce studio a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort clé en main. Anciennement classé Gîte de France, il dispose de tous les équipements nécessaires pour répondre à tous vos besoins, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Conditions et modalités :
Bail meublé avec clause de révision annuelle indexée sur l’IRL
Total Loyer Charges comprises : 640 €.
Loyer Hors Charges : 587 € (incluant 162,64 € de Complément de loyer justifié par les prestations exceptionnelles : équipements modernes (TV connectée, lave-linge,lave-vaisselle), mezzanine aménagée pour couchage et conception architecturale optimisant l’espace.
Provision pour charges : 53 € (avec régularisation annuelle)
Cette provision inclut l’entretien des parties communes, l’eau froide, l’électricité des communs et l’accès internet & abonnement TV
Récapitulatif :
Studio de 20,60m² meublé et équipé, conçu par un architecte, à proximité des métrosCharpennes et République.
Loyer : 640 € CC
Dépôt de garantie : 2 mois de Loyer HC : 848 EUR
Deux garants indispensables.
Visite préalable possible le 13/02/2025 entre 10h-12H
2nd Visite le 1er/03 avec signature du bail le jour J et remise des clés.
Documents requis pour la candidature :
Pièce d’identité valide.
3 dernières fiches de paie ou justificatif de revenus stables.
Dernier avis d’imposition.
Justificatif de domicile actuel.
Documents des garants : mêmes pièces que le locataire.
Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) : en cours de réalisation.
Ce studio n’attend que vous ! Ne ratez pas l’occasion de vivre dans un logement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
L’appartement sera confié à une personne sérieuse et respectueuse, de l’appartement comme de son voisinage. Location de longue durée privilégiée. Le premier contact se fera impérativement par message avec envoi des pièces. Visite si dossier complet.
Au plaisir de vous lire,
Cdt, Mme Elise V.
V.
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