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Pro GDC
Annonce exclusive Gens de Confiance
Propose propriété du 18ème, 149m² 4 chambres Breux-sur-Avre 1h10 de Paris
Achats/Ventes de biens immobiliers
Breux-sur-Avre (27570)
420 000 €
Chers Gens de Confiance, venez découvrir cette superbe propriété datant du XVIIIème Siècle et située dans une écrin de verdure, décomposée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée, espace de vie avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, dégagement, salle de douche / wc.
Au 1er ÉTAGE (tomettes et parquet ancien) : Palier desservant deux grandes chambres dont une avec salle de douche / wc et une avec lavabo.
Au 2ème ÉTAGE : Palier desservant deux autres chambres dont une avec lavabo.
Une dépendance (avec toiture entièrement refaite) renfermant : Une grande salle de réception d’une surface approximative de 43m² environ.
Une autre dépendance renfermant : Garage, atelier avec grenier au-dessus, bûcher, deux caves avec grenier au-dessus, chaufferie.
Puits fonctionnel.
Le tout sur un parc clos et paysager de 2 545m² environ en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature.
Taxe foncière : 977 €
Chauffage au fuel et au bois.
Menuiseries en simple vitrage bois.
Assainissement individuel de type "fosse septique" non conforme à la règlementation.
Référence mandat : 3477N
DPE : 373 G - GES : 107 G
Coûts annuels d’énergie entre 4 260 € et 5 810 € / an. (Estimation basée sur l’année de référence : 2021).
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée, espace de vie avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, dégagement, salle de douche / wc.
Au 1er ÉTAGE (tomettes et parquet ancien) : Palier desservant deux grandes chambres dont une avec salle de douche / wc et une avec lavabo.
Au 2ème ÉTAGE : Palier desservant deux autres chambres dont une avec lavabo.
Une dépendance (avec toiture entièrement refaite) renfermant : Une grande salle de réception d’une surface approximative de 43m² environ.
Une autre dépendance renfermant : Garage, atelier avec grenier au-dessus, bûcher, deux caves avec grenier au-dessus, chaufferie.
Puits fonctionnel.
Le tout sur un parc clos et paysager de 2 545m² environ en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature.
Taxe foncière : 977 €
Chauffage au fuel et au bois.
Menuiseries en simple vitrage bois.
Assainissement individuel de type "fosse septique" non conforme à la règlementation.
Référence mandat : 3477N
DPE : 373 G - GES : 107 G
Coûts annuels d’énergie entre 4 260 € et 5 810 € / an. (Estimation basée sur l’année de référence : 2021).
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